那些不需要在2023年出售房产的人没有这样做，但房价还是下跌了。

　　一位房地产行业专家认为，经过一年的调整，2024年将是房地产市场复苏的一年。

　　据房地产网站realestate.co.nz称，去年房价出现了十年来的首次下跌，全国平均要价跌破90万美元。

　　去年上市的房屋总价值比2022年大幅下降了286亿美元。

　　该公司首席执行官萨拉?伍德(Sarah Wood)表示，尽管去年是调整之年，但市场正在回升。

　　伍德说:“在1月的前22天，我们看到进入市场的房产数量非常健康。”

　　“我们可以在网站上看到这些信息。我们看到了需求的变化，(在我们网站上)搜索房产的人数上升了8%到10%，所以这让你对市场的兴趣和活动有了一种感觉。”

　　然而，Realestate.co.nz的数据显示，与前一年的125,601,880,575美元相比，2023年的价格大幅下降了22.8%。

　　伍德说:“很明显，那些不需要在2023年出售房产的人没有这样做。”

　　“同样，价格下跌的头条新闻可能会让任何投机的卖家停下来，期待更好的时机到来。”

　　该网站的19个地区在2023年的新房源数量都少于2022年，而除了三个地区外，供应不足并没有导致所有地区的价格上涨。

　　“在经济状况不确定、利率持续上升和生活成本危机的一年里，去年决定出售房屋的新西兰人减少也就不足为奇了。”

　　数据显示，强劲的皇后镇和中奥塔哥市场继续保持着自己的节奏，创下了近160万美元的平均要价纪录。

　　西海岸、中奥塔哥/湖泊和马尔堡是2023年平均要价同比增长的唯一地区。

　　西海岸的房价同比涨幅最大，为6.1%，但仍是唯一低于50万美元的地区，2023年的平均要价为467,361美元。

　　她说，自2022年初以来，奥塔哥中部/湖区的房价一直呈上涨趋势。

　　“作为世界上最自然美丽的地方之一，随着需求的持续飙升，中奥塔哥/湖泊内的房产似乎不受市场条件的影响。

　　“我们从买家搜索数据中得知，很大一部分兴趣来自海外。”

　　2023年房价跌幅最大的地区是奥克兰(下降9.5%)、惠灵顿(下降9%)和科罗曼德尔(下降6.8%)。

　　她说:“科罗曼德尔之所以能排在前三名，可能是由于天气原因，这一地区的部分地区在一年中有几个月的时间与外界隔绝。”