现在的租户比以往任何时候都多;在英格兰和威尔士，五分之一的人现在是“租房一代”。该行业从未像现在这样重要，但其问题也从未像现在这样明显。

　　为了住在不安全的房子里，通常是在危险的房子里，租房者正在交出越来越多的不可持续的部分工资。

　　政府承诺的租金改革法案——包括在上周国王的演讲中——旨在解决其中的一些问题。尽管如此，对包括无过错驱逐在内的许多问题采取行动，可能仍需要数年时间才能实现。下面的图表解释了租房者在过去几年里所面临的越来越大的压力。

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　　近年来，租房客已经变得越来越难以负担。《卫报》对房地产数据公司TwentiCi提供的数据进行的分析显示，本月英国各地的平均要价比去年10月上涨了22%，自2019年10月以来上涨了56%。

　　工资水平也在努力跟上。目前，40多个地方议会地区的要价被认为是负担不起的，这意味着它们消耗了平均夫妇收入的30%以上。这种天价租金不仅限于伦敦:卡迪夫、曼彻斯特、纽卡斯尔、埃克塞特、牛津、剑桥、布莱顿和霍夫等英国城市都超出了人们的承受能力。

　　地图显示租金越来越难以负担

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　　2001年，只有十分之一的美国人私下租房，而现在超过五分之一的人这样做。但我们是如何走到这一步的呢?好吧，房屋建设的缺乏意味着在英国购买房产——任何房产——越来越成为富人的专利。

　　对许多人来说，唯一的选择是与家人住在一起(独立数据显示这种情况越来越多)和租房。

　　房价中位数负担能力图表

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　　根据经济合作与发展组织的数据，在英国，近四分之一(23%)的私人租房者不得不花费工资的40%或更多，这意味着他们被住房成本负担过重。这一比例比欧洲其他任何国家都要高。

　　对于最贫穷的人来说，情况更加艰难。在英国，超过一半的最低收入者私下租房负担过重;只有哥伦比亚在数据上得分更高。

　　租金支出对比图表

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　　英国租房制度中最有害的一个方面是可怕的第21条。1988年《住房法》的这一条款允许房东向房客发出驱逐通知，无需任何理由。

　　无过错驱逐图表

　　废除第21条的权利是政府提出的租房者改革法案的核心内容，但此后一直被推迟，直到漫长的法庭改革之后。这一直是保守党的政策，早在2019年4月，特蕾莎·梅就首次提出了这一政策。自该公告发布以来，已有76,725起要求驱逐的诉讼通过法院审理，超过71,130户家庭因第21条而面临无家可归的威胁，而更多的租户在他们的案件到达法院之前就被驱逐了。

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　　除了高昂的租金和被驱逐的风险，英国住房调查(English Housing Survey)的数据还显示，英国私营部门的标准有多差。

　　"不体面的住房"是指那些没有得到合理修缮、对人的健康构成直接威胁、或不能有效供暖或隔热的住房。

　　在2021- 2022年，英格兰近四分之一(23%)的租金没有达到体面住宅的标准。相比之下，只有13%的自有住房和10%的社会住房。

　　图表显示潮湿的住所

　　数据显示，私人出租房屋受潮气影响的可能性是自有房屋的六倍多。