根据Vonovia首席执行官Rolf Buch的说法，租赁法不能保持原样。他认为只有某些公寓才需要保护。

　　汉堡——在整个德国，人们都在抱怨住房短缺。此外，由于需求旺盛，租金也被冲掉了。这家全球最大的房地产开发商现在呼吁重新思考:在罗尔夫·布赫(Rolf Buch)看来，一些市民完全有能力掏腰包，这最终可能会让那些正在寻找财富的人受益。

　　“我们必须处理谁需要保护和低租金的问题，谁支付的费用与他们的能力相比太少。这是一个正义的问题，”这位Vonovia的首席执行官在接受《

　　德意志日报》(ddeutsche Zeitung)采访时强调。“因此，立法者将无法避免调整租赁法。”

　　因此，这家总部位于波鸿的公司正在考虑对租赁法进行改革。根据该公司自己的声明，该公司为100多万人提供了住房。Buch抱怨说，由于柏林的租金限制，整套公寓都被以更高的价格转租，或者至少房间被转租是有利可图的。

　　许多地方的住房稀缺:Vonovia首席执行官Rolf Buch呼吁重新考虑租赁法。?IMAGO / Sylvio Dittrich

　　“有很多恶作剧正在进行”。沃诺维亚的首席执行官谈到了非法和合法的黑市。这些都是“干预力度过大的负面后果”。因此，必须规范租赁市场。

　　基本上，他认为:“只有一部分租赁市场需要保护:工匠、电车司机或消防员能负担得起的公寓。昂贵的公寓不需要保护。”

　　与此同时，交通灯政府正在推进租赁法改革，其内容包括延长租赁费限制期限和降低租赁费上限。就在最近，房地产集团LEG在接受德国新闻社(dpa)采访时宣布租金大幅上涨。

　　在同一次采访中，托马斯?克雷布斯还建议重新思考:“就补贴公寓而言，我们只检查一次谁住在那里——当他们搬进来的时候。如果有人作为学生搬进了Saga的补贴公寓，十年后他们可能会成为一名收入不菲的医生。汉堡最大的市政住房公司Saga董事会发言人在描述这个问题时说:“这样一来，经济适用房就永远被占用了。”

　　因此，他的建议是，5年后，租户应该自愿提供收入和居民人数的信息。如果没有这样做，或者如果不再符合资格标准，租金将被调整。

　　但克雷布斯也很重要:“我坚信，只有增加可负担公寓的供应，才能真正降低租金。”

　　“很多恶作剧”:Vonovia首席执行官Rolf Buch批评租赁刹车的后果。?IMAGO / Cord

　　但目前，至少对Vonovia来说，建造新的住宅楼是不值得的。Buch计算:“每平方米5000欧元的建筑成本，包括土地，以4%的利息计算，租金超过20欧元。这对于一个正常收入者来说是负担不起的。所以这样做没有意义。”

　　根据克雷布斯的说法，Saga每年建造100090套公寓，并希望将这个数字翻一番。然而，这是唯一可能的，因为该公司是“<>百分比的公共资助”。

　　然而，他也很担心——出于几个原因:“我担心，我们可能会看到建筑行业的企业再次倒闭，就像德国统一后那样。许多分包商已经从建筑工地消失了。鉴于人口结构的变化和熟练工人的短缺，这可能成为新的瓶颈，并进一步推高成本。”建筑危机可能要到2025年才会结束。

　　预计到2025年建筑危机才会结束:Saga老板托马斯·克雷布斯希望限制租金补贴的期限。?IMAGO / Stephan Wallocha

　　布赫还看到了隧道尽头的远见:“在某个时候，资金将再次从资本市场流入房地产市场。然后我们再建。”但是，可能在更困难的条件下。

　　这位Vonovia的首席执行官指出，德国联邦制造成的混乱局面并不局限于建筑业:“德国有16个州的建筑法规——它们都规定了不同的东西。这就像对梅赛德斯说:但是同一款车型在每个州的长度必须不同。他们将停止在德国销售汽车。”(毫克)