(NEXSTAR)——几十年前，买一套10万美元或更少的房子是常态。根据一项新的分析，如今，你需要至少赚10万美元才能买得起一套“典型”的房子。

　　圣路易斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)追踪的数据显示，上季度美国房屋销售平均价格为49.23万美元，低于上年同期的55.26万美元。虽然有改善的迹象，但房屋销售价格远不及40年前的水平:1984年第四季度，全国房屋销售的平均销售价格为97,800美元。

　　当然，在此后的几十年里，美国的经济受到了无数的影响。最近几年，住宅市场也发生了重大变化，在新冠疫情初期引发的房地产市场热中，抵押贷款利率上升，房价飙升。

　　一份新的报告解释说，所有这些因素都使购房变得更加昂贵。Bankrate在周一发布的一份分析报告中发现，要在美国买得起一套中等价位的房子(约为402,300美元)，你需要年收入接近110,900美元。报告称，与过去四年相比，这一数字增长了约50%。

　　到2020年，你需要每年至少赚10万美元，才能在六个州和哥伦比亚特区买得起一套中等价位的房子。根据Bankrate的最新分析，这一数字高达22个州和哥伦比亚特区。

　　Bankrate房地产市场分析师Jeff Ostrowski说:“负担能力是最大的问题——找到一个在你预算范围内的房子。”“房价越高，就越难拿出首付款或获得月供资格。房价接近历史最高水平，如果你想买房子，你别无选择，只能付高价。”

　　在查阅了Redfin的销售价格数据、房产税数据和保险费率后，Bankrate发现，西部和东北部的潜在房主需要最高的收入才能买得起一栋典型的房屋，而南部和中西部的潜在房主对收入的要求最低。

　　和往常一样，加州名列榜首:Bankrate认为，你需要年收入超过19.7万美元，才能买得起一套中等价位的房子。在附近的夏威夷，工资超过18.58万美元是必需的。在华盛顿、马萨诸塞州和哥伦比亚特区，购买一套典型住宅所需的收入分别在15.68万美元到16.79万美元之间。

　　除了上面列出的五个地方，Bankrate还发现，你需要至少10万美元的收入才能在科罗拉多州、新泽西州、纽约州、犹他州、罗德岛州、蒙大拿州、新罕布什尔州、俄勒冈州、康涅狄格州、佛罗里达州、佛蒙特州、爱达荷州、内华达州、亚利桑那州、马里兰州、弗吉尼亚州、缅因州和德克萨斯州买得起一套中等价位的房子。

　　虽然哥伦比亚特区是最昂贵的地区之一，但其必要收入的变化较小，在2020年至2024年间增长了24.6%。只有另一个州，北达科他州的增幅较小，为9.2%。

　　然而，北达科他州并不是最实惠的。Bankrate确定，密西西比州对中等价位房屋的最低年薪要求略高于6.3万美元。其他四个最便宜的州是俄亥俄州(64,071美元)、阿肯色州(64,714美元)、印第安纳州(65143美元)和肯塔基州(65186美元)。

　　下面的互动地图显示了根据Bankrate的分析，你需要赚多少钱才能在每个州买得起一套中等价位的房子。将鼠标悬停或点击某个州，你还可以看到2020年1月所需的年收入。

　　这一分析与Redfin在去年发布的一份分析报告中发现的趋势一致。

　　在美国大城市购买中等价位住房所需的年收入中，有7个加州城市名列榜首。旧金山和圣何塞是最昂贵的，都要求收入超过40万美元。

　　Redfin确定，最便宜的城市主要在中西部和南部。在底特律，年收入略低于5.2万美元的购房者仍能买得起一套中等价位的房子。

　　如果你是一个潜在的首次购房者，你可能会觉得自己错过了一个火热的房地产市场，现在被困在昂贵的房价和不断上涨的租金之间。那么，你怎么知道什么时候应该继续租房，什么时候应该尝试市场呢?

　　伊利诺伊州the Varsek Team的首席房地产经纪人克里斯·瓦尔塞克(Chris Varsek)最近通过电子邮件告诉Nexstar:“房地产没有‘完美的时机’。”他补充说，虽然两者都有利弊，但最重要的可能是要考虑到这一切的财务状况。

　　如果你还没有准备好购买你的第一套(或新)房子，瓦尔塞克建议在买房之前尽可能多地还清债务，确保你的信用评分良好，并留出足够的钱来支付至少5%的首付。你想要整理的不仅仅是你的财务状况。

　　“在这个市场上，教育至关重要。找一个值得信赖的当地房地产经纪人，他可以指导你完成整个购买过程，”瓦尔塞克解释说。“一个优秀的经纪人应该能够回答你所有的问题。俗话说，知道是成功的一半!”

　　专家表示，虽然今年的房地产市场可能比2023年更好，但不要指望看到2020年和2021年的低利率。