联邦政府周三表示，将把某些联邦抵押贷款的成本平均每年降低800美元，到2023年将降低约85万购房者和房主的住房成本。

　　拜登政府宣布，通过联邦住房管理局(Federal Housing administration)，将大多数新借款人的联邦住房管理局担保抵押贷款的年度抵押保险费从0.85%降至0.55%。

　　保险费是由拥有联邦住房管理局担保的抵押贷款的房主每月支付的一笔费用，用于支付每月的本金和利息。

　　拜登-哈里斯政府在一份声明中表示:“今天的公告是让人们更容易拥有住房的重要一步。”“这项降低成本的措施将使更多中低收入借款人更容易买得起房子。”

　　政府补充说，超过80%的联邦住房管理局借款人是首次购房者，超过四分之一的购房者是有色人种。

　　通过联邦住房管理局担保的抵押贷款购买的房屋平均价值不到27万美元。相比之下，美国现房的中位数价格为35.9万美元。

　　政府表示，如果房主以30万美元的抵押贷款购买房屋，将抵押贷款保险费降低0.3个百分点，每年可节省900美元，如果他们以50万美元的抵押贷款购买房屋，每年可节省1500美元。

　　降低保费的举措旨在帮助消费者平衡不断上升的抵押贷款成本。美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的最新数据显示，潜在购房者面临着更高的抵押贷款利率，30年期抵押贷款利率平均为6.62%。利率的上升使买家的成本增加了数百美元的利息。

　　抵押贷款银行家协会总裁兼首席执行官Bob Broeksmit表示:“较低的保费将通过降低合格的联邦住房管理局借款人的抵押贷款还款来扩大住房所有权机会，在春季购买季节及时缓解抵押贷款利率和房价的急剧上升。”

　　根据政府的数据，fha担保的抵押贷款占去年第三季度房屋销售的7.5%。

　　联邦住房管理局为贷款提供的保险通常只有少量的首付。首付款可以低至购买价的3.5%。

　　白宫的声明称，这些贷款还具有“更灵活的承保方式，使家庭能够比其他方式更早地通过拥有住房开始积累财富，并为信誉良好的借款人提供了一扇大门”。

　　声明还说:“住房所有权是目前大多数美国家庭创造财富的主要来源。”“但由于全国范围内经济适用房供应短缺，以及大流行期间住房需求的变化，首次购房者近年来很难拥有住房。”