23日，金融委员会事务总长权大荣在首尔钟路区世宗路政府大厦举行了记者招待会。韩国联合通讯社

　　无法挽救的PF公司将被拍卖

　　安娜·j·帕克著

　　国家最高金融监管机构周一宣布，金融当局将加强房地产项目融资(PF)业务的可行性评估标准，同时鼓励无法挽救的企业进行结构调整。

　　它们还将促进银行业和保险业形成银团贷款，以促进该国债务缠身的房地产行业实现软着陆。

　　据金融委员会透露，政府计划对在新的可行性评价等级中被划分为最低等级的房地产PF企业进行公开和民间拍卖。

　　此举显然是为了加快规模约为230万亿韩元(1680亿美元)的房地产PF市场的必要重组。

　　如果房地产PF企业不符合新的可行性评价标准，那么被拍卖的可能性就会增加，特别是金融机关的期限延长要求变得更加严格，因此出现了破产的危险。

　　从6月开始，金融公司必须根据提高后的标准，独立进行房地产PF业务的可行性评估。随后，金融监督院将对这些评估结果进行调查。

　　据推算，在全国230万亿韩元的房地产PF贷款中，问题企业的总额可能高达23万亿韩元。金融监督委员会事务总长权大荣当天在政府首尔办公大楼举行的新闻发布会上表示:“健康的PF企业所占的比重预计将达到90 ~ 95%。”

　　他补充说:“目前，预计拍卖的PF企业将占总数的2%至3%左右。”

　　23日，金融委员会事务总长权大荣在首尔钟路区世宗路政府大厦举行了记者招待会。韩国联合通讯社

　　另外，金融当局决定，对有恢复潜力的建设企业投入34万亿韩元。

　　此外，银行和保险公司将为房地产PF结构调整提供最多5万亿韩元的银团贷款。这一举措旨在为具有健康潜在盈利能力的PF企业提供必要的流动性。

　　另外，韩国资产管理公社将投入1万亿韩元的优先购买权，以加快房地产PF债券的销售，并防止因买卖双方的价格不一致而导致发行延期。

　　“为了确保房地产市场向软着陆的平稳过渡，通过透明地概述具体的政策方向和措施，提高市场参与者的可预测性至关重要。此外，市场参与者必须积极参与自救努力，例如承诺与相关风险相一致的损失分担安排，”权说，并承诺与相关部委和机构密切合作。

　　金融监督委员会表示，房地产PF可行性评估标准将在与市场充分协商后，从6月份开始实施。它还承诺与市场保持密切沟通，不断确定防止不确定性的必要措施。