副总理兼生态部长经济财经部长官崔相穆(右二)25日在首尔钟路区世宗路政府办公大楼主持房地产政策相关长官会议。韩国联合通讯社

　　财政部长

　　近一年来首次召开房地产市场会议李焕宇

　　首尔房价几个月来一直在加速上涨，人们敦促政府遏制房价，这加剧了人们对这个韩国人口最稠密城市房价过高的担忧。

　　副总理兼经济财经部长官崔相穆昨天召开房地产政策相关长官会议，讨论了房价下调对策。

　　这是10个月来第一次召开这样的会议，此前多项数据显示，首尔的公寓价格基本上已经从僵局中恢复过来，并一直在大幅攀升。公寓是韩国最受欢迎的住宅类型。

　　当天，他在政府首尔办公大楼举行的会议上表示:“随着公寓价格的上涨速度越来越快，政府正在密切关注首尔的住宅市场。一旦发现投机需求和交易过热的迹象，政府将立即采取措施。”

　　崔长官还表示:“为了增加首尔及周边地区的住宅供应，将在下半年解除对绿地或开发限制地区的限制。”

　　政府还计划到2029年以低于市场价格供应23.6万套新房。

　　5日，从首尔南山俯瞰公寓大楼。韩国联合通讯社

　　21日，据韩国房地产委员会透露，首尔地区的公寓交易价格连续17周上涨。该委员会由国土交通部管理，负责提供准确的房地产数据，以确保国家评估房价的可信度。

　　特别是，价格增长的速度是近六年来最高的。上涨0.28%，这是自2018年9月第二周(0.45%)以来的最高涨幅。

　　首尔市运营的网站上的另一项数据显示，6月份报告的每月公寓交易总数为5957宗。

　　虽然这一数字已经创下了今年以来的最高水平，但由于6月份的交易数据尚未完全整理，预计还会继续上升。

　　在这种情况下，一位房地产专家认为，随着韩国银行考虑下调利率的时机，首尔的房价很有可能继续上涨。

　　西江大学地产学教授权大泳表示:“韩国银行将根据经济增长和物价下降的趋势，在年内至少下调一次基准利率。”

　　他指的是，政府将2024年韩国经济增长率预测值从2.2%上调至2.6%，并以6月为基准，连续3个月维持在3%以下的通货膨胀率有所缓和。

　　7月11日，中央银行连续第12次将其关键利率维持在3.5%不变，并指出由于家庭债务居高不下，它将在足够长的时间内维持“限制性货币政策立场”。

　　尽管如此，美联储表示，随着通货膨胀率放缓至2%的年度目标，它将“研究降息的时机”。

　　他说:“利率下调意味着更多的人会从银行贷款购买首尔的房子，政府应该拿出稳定城市住房市场的对策。”

　　房地产中介公司Tumi首席顾问金济敬(音)认为，稳定市场是应对首尔和农村房价差距扩大的关键。

　　他指出，甚至那些居住在地方的人也在寻求以投资为目的在首都购买住房。