威尔士房地产市场的前景有所改善，测量师预计销售额将增加，价格将在2024年保持稳定。

　　英国皇家特许测量师学会(RICS)最新的月度研究显示，截至11月，威尔士的特许测量师中有- 9%的人报告新协议销售下降。尽管仍在下降，但这是自2022年年中以来的最低水平。新买家询盘也以2022年初以来的最低速度下降，净余额为- 9%，较10月份的- 57%有明显改善。

　　到11月份，进入销售市场的供应也有所增加。有16%的威尔士测量员报告称，本月新的销售指示有所增加，这是该数字连续第三个月保持正增长。

　　从过去三个月的价格来看，威尔士的测量师仍没有英国整体那么悲观。净余额为- 36%的受访者表示，截至11月份，房价下跌，而英国的平均水平为- 43%。

　　威尔士的调查者对未来三个月的销售前景更为乐观，有17%的受访者预计房价会上涨。净余额为- 12%的人预计下一季度价格将下跌，与10月、9月和8月的调查结果分别为- 37%、- 52%和- 73%相比，这是一个明显的改善。

　　研究还显示，对明年的预期有所好转。目前，30%的净正余额预计，一年后的销售额将会更高

　　在威尔士，租赁市场的供需不平衡一直持续到11月份。在11月的调查中，威尔士的租户需求上升了29%。在供应方面，有29%的受访者表示新房产供应量下降。在这种供需动态下，43%的受访者预计未来三个月租金将上涨，与英国42%的平均水平相似。

　　总部位于霍利黑德的Williams & Goodwin The Property People的蒂姆?古德温(Tim Goodwin)表示:“进入市场的新指令明显不足，这是季节性的常态，但潜在买家的咨询仍然很多。”

　　哈弗福德韦斯特(Haverfordwest) R.K.Lucas & Son的保罗?卢卡斯(Paul Lucas)在评论租赁市场时说:“满足需求的租赁物业仍然严重短缺。”

　　RICS首席经济学家Simon Rubinsohn说:“最新的RICS住宅市场调查提供了进一步的证据，表明市场情绪不像以前那样消极，关键是新买家查询指标终于开始企稳。”这得益于人们对利率周期已见顶的信心增强，这反映在进入市场的更具竞争力的抵押贷款产品上。

　　“然而，鉴于资金成本可能在一段时间内保持在高位，经济前景仍不乐观，因此，调查受访者对坊间言论的总体基调仍相当谨慎，这并不奇怪。”