对于许多在办公室工作的人来说，家庭聚会已经结束了——因此，办公室的经历变得有趣多了。

　　让员工回到办公桌前工作的努力导致了所谓的“向高质量的转移”——租户要求高度舒适的a级办公空间。作为回应，房东们前所未有地提高了赌注。

　　GFP Real Estate董事长杰夫?古拉尔(Jeff Gural)表示:“如果你有一个很酷的地段和很酷的建筑，你就会吸引到技术人员。”

　　和其他业主一样，古拉尔正在瓦里克街200号、第八大道322号和505号等楼盘修建新的大堂，并将一些电梯改造成快速目的地派遣系统。

　　每天早上，一名工人在大楼里刷卡，也会创建一个入口，用于为音乐会和足球比赛的业主套房提供几乎每周一次的图纸。

　　通过一款应用程序，瑜伽课程、健身设施、会议中心、高尔夫模拟器和视频游戏室可以由RXR附近物业的租户共享。

　　RXR城市投资组合董事总经理威廉·埃尔德(William Elder)说:“他们希望利用这些时间离开办公室，减压，或者与同事一起工作，建立团队。”RXR的时代广场5号和西26街601号的斯特瑞-利哈伊大厦也都有新的便利设施和健身设施。

　　

　　在下一个街区，位于第11大道261号的终端仓库(Terminal Warehouse)正在完全重新装修，并在顶层设置了玻璃顶层公寓，可以看到哈德逊河对面的西区高速公路。

　　“现在，我们正在把它变成一种体验，就像切尔西市场(Chelsea Market)与哈德逊广场(Hudson Yards)的结合，”开发商之一L&L Holding的合伙人罗伯特·拉皮德斯(Robert Lapidus)说。“这是整个街区。”

　　航站楼仓库占地120万平方英尺(约合335万平方英尺)，被设计成四个街区，每个街区约35万平方英尺，可容纳相当于整栋楼的租户。如果需求需要，它可以容纳多达八家不同的公司，每个街区都有私人电梯、大堂和户外空间。

　　

　　设施包括公共礼堂、购物、餐厅、儿童保育、狗狗护理、“酷”自行车休息室和健身房淋浴。

　　“你想在最好的环境下做出最好的产品，”拉皮德斯说。“有能力和联系的开发商，特别是在建筑和租赁方面，将有机会向前发展。”

　　在中城，米尔斯坦夫妇在麦迪逊大道335号增加了15万平方英尺(约合15万平方英尺)的配套设施。

　　“大堂就像四季酒店(Four Seasons)，”第一太平戴维斯(Savills)副主席杰夫·派克(Jeff Peck)说。他指出，这里有一个美食大厅和一个酒吧，白天只对租户开放，但晚上对公众开放。“做得非常优雅。”

　　

　　H.J. Kalikow & Co .最近在公园大道101号(101 Park Ave.)租下了一个3万平方英尺的空间给Fire Iron Golf，它将位于三楼，为同时拥有活动和俱乐部空间的租户提供便利。

　　在帝国大厦，额外的设施包括一个休息室、两个匹克球场、一个篮球场和两个“Esrtee虚拟高尔夫”模拟器，以及类似体育场(但舒适)的座位，可以容纳400人的团队会议。

　　拥有餐厅、鸡尾酒和“咖啡体验”的三层星巴克保留区也终于在那里开业了。该建筑已经有租户专用的会议区、健身设施和私人餐厅。新的2.3万平方英尺的设施是“绝对美丽的，”业主安东尼·马尔金，帝国房地产信托公司的首席执行官说。

　　

　　“这是设施升级的一部分，”他说。“企业告诉人们，他们必须回来，他们认识到留下来的企业取得了更多成就，生产率更高，而那些没有留下来的企业则面临挑战。”

　　在布鲁克林，经纪人说，该地区最高的写字楼威洛比广场1号(1 Willoughby Square)是一栋“杰出的”新建a级开发项目，天花板很高，毗邻一座新的城市公园，正在稳步出租。

　　RXR在布鲁克林的Wallabout地区也有一个适应性再利用的办公项目，该项目位于47 Hall St.的一个前印刷厂，名为the Hall，该项目正在寻找674,000平方英尺的租户，将包括策划零售和便利体验。

　　

　　在中城南(Midtown South)的第五大道(Fifth Avenue)部分，有几栋建筑正在重新装修，以吸引租户。在第五大道295号，翠贝卡投资集团(Tribeca Investment Group)、PGIM和Meadow Partners对这座70万平方英尺的公寓进行了彻底翻新，增加了电梯库和玻璃顶层公寓，最高达19层。

　　它有一个充满热情的、充满植物的大厅，有舒适和庇护的空间，包括一个私人花园和罕见的、未完工的老式木地板，用于大厅和电梯室。

　　“我们从一栋有120年历史的建筑中买下了它，并将其收回，”世邦魏理仕负责办公室租赁的副董事长彼得·图尔钦(Peter Turchin)说。“这是一个伟大的适应性重用，工作人员会欣赏它。我们只是把植物放进去，它们很神奇，”他补充道。那里的租金从每英尺90美元到135美元不等。

　　布罗姆利公司(Bromley Companies)也在改造第五大道122号的一家前百货商店，微软(Microsoft)租赁了15万平方英尺(约合15万平方米)的土地。

　　波士顿地产公司(Boston Properties)也在彻底翻修公园大道南360号(360 Park Ave. South)占地43万平方英尺的公寓。Turchin说:“这类建筑有一个强劲的市场。

　　铁狮门(Tishman Speyer)的大型公园大道200号(200 Park avenue)就在中央车站(Grand Central)旁边，拥有会议中心和户外空间，法马基斯说，它“非常成功”。

　　另一个引人注目的项目是RFR在公园大道375号设计的西格拉姆大厦(Seagram Building)，该建筑此前只是夸耀自己的建筑血统。现在它有一个娱乐中心，篮球场和户外空间。附近的Lever House位于公园大道390号(Park Avenue)， WatermanCLARK正在对其进行彻底翻新，增添了新的树木、种植的露台，以及可以俯瞰公园大道(Park Avenue)的室内外便利空间。

　　

　　詹姆斯敦的总裁迈克尔?菲利普斯(Michael Philips)认为，“优质空间”实际上意味着你的员工想去的地方，可以包括许多不同的产品和建筑类型。他补充说:“办公环境必须想出如何创造更受欢迎的体验。”

　　房地产技术和经纪公司Raise的董事总经理兼纽约办事处负责人杰米·卡彻(Jamie Katcher)说，“那些因为市场需求而不需要添置设施的公司……现在需要考虑一下了。”

　　Rudin Management正在松树街80号安装一个漂亮的大堂和新的娱乐中心，并尽可能增加户外空间。

　　鲁丁还在麦迪逊大道415号建造了一座新的285,606平方英尺的精品办公楼，就在家族第一座办公楼的旧址上。它将在最北端连接到长岛铁路的东侧通道，在两层高的角落里还有大露台和凉廊。

　　“你在住宅市场上看到的便利设施和户外空间的趋势，现在也出现在新的写字楼开发项目中，”鲁丁高级副总裁兼商业办公室主管梅胡尔j帕特尔(Mehul J. Patel)说。