菲律宾，马尼拉——今年将不会为SM主导的综合房地产开发商SM Prime Holdings Inc.的房地产投资信托基金(REIT)进行首次公开募股(IPO)。

　　SM Prime总裁Jeffrey Lim表示，该公司目前对其先前计划的10亿美元REIT上市保持"观望"态度。

　　Lim说，在目前的市场情况下，公司最好推迟上市计划。

　　"鉴于利率环境和市场波动，我不认为我们今年能做到这一点，" Lim表示，并称他们"将继续进行评估。"到目前为止，我们能够通过借款来满足我们的需求。”

　　计划中的IPO所得将用于支付SM智慧城市的开垦成本和初期开发费用，该项目将在帕塞湾地区(Bay Area)启动。

　　Lim表示，该项目的资金将通过借款提供。

　　“因为我们需要几年时间才能完成这个项目。因此，就时间表而言，我们不需要一次性借入全部成本。”

　　Lim说，包括横向开发在内，该项目的总成本约为25亿至30亿美元。

　　SM Prime正式收到来自帕赛市的通知，将于2019年进行填海项目。

　　SM智慧城市被设想为一个混合用途的发展，类似于亚洲购物中心填海项目的成功。

　　“这个项目现在正步入正轨。我们正在按照时间表行事。我们制定了一个追赶计划，以加快进度，赶上我们的时间表。正如我们承诺的那样，这将在2028年移交，”智慧城市总裁格伦·昂说。

　　SM Prime表示，将继续在其关键业务部门进行扩张计划，并在全国主要地区提供更强大的业务。

　　该公司正在考虑今年1000亿比索的资本支出，以支持各种计划。

　　SM Prime计划今年在国内新开4家购物中心，总建筑面积将超过40万平方米。

　　它还计划为该集团的住宅业务推出8,000至10,000个住宅单元。

　　该公司表示:“SM Prime仍然致力于作为经济增长的催化剂，提供创新和可持续的生活方式城市，从而丰富数百万人的生活质量。”

　　SM Prime董事会昨天批准了截至2024年5月8日，向所有有记录的股东派发现金股息，每股0.346比索，总计100亿比索，股息将于2024年5月22日或之前支付。申报的总金额高于该公司在2023年申报的68亿比索。