最新研究显示，尽管二手房源数量有所回升，但今年1月全国住房供应仍处于极度紧张状态。

　　谢里·菲茨杰拉德研究机构最新发布的半年度分析报告揭露，上个月爱尔兰仅有0.7%的私人住宅存量（相当于14,629套房产）挂牌出售。

　　该房产机构指出，虽然这比去年1月的历史最低点增加了4,250套，但距离实现平衡健康的住房市场所需水平仍相差甚远。

　　他们补充道，当前房源存量较2020年1月仍萎缩28%——当时市场上有20,332套二手房（占总存量的1.1%）。

　　数据显示，都柏林地区1月仅有3,952套二手房挂牌，仅占首都私人住宅存量的0.7%，不过已高于去年同期的0.5%。

　　报告强调，尽管全国各地区房源量较2025年有所增长，但许多区域仍面临严峻短缺，主要城市中心以外的地区尤其严重。

　　与2020年1月相比，多个区域挂牌房源量出现断崖式下跌：中西部地区暴跌43%，西部骤降42%，东南部与边境地区均锐减39%。

　　值得注意的是，这些地区在2025年同时录得全国最强劲的房价涨幅（8.1%至11.1%），再次印证供应短缺正是推动房价持续上涨的核心引擎。

　　谢里·菲茨杰拉德集团首席执行官玛丽安·芬尼根直言：”虽然过去一年数据略有改善，但爱尔兰仍深陷结构性住房短缺的困局。”

　　她警示道：”供需关系的长期失衡，正持续挤压着万千家庭寻找安居之所的空间。微弱的改善固然可喜，但面对持续增长的人口需求，这不过是杯水车薪。”

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