温哥华市中心高地片区规划的关键一环本周终于落定——市议会同意以约1150万美元的价格收购麦克阿瑟大道与北迪瓦恩路交叉口附近的四处房产。

　　这些房产包括麦克阿瑟大道5400号附近总计2.73英亩的三块地块，以及北迪瓦恩路680号的一处空置地块。麦克阿瑟大道的地块目前设有和平健康西南临终关怀中心、医疗办公室、仓储设施和停车场。

　　市政府工作人员表示，这些土地将用于建设”大环线”——一条环绕高地片区的双向道路。该片区规划为205英亩的混合功能步行社区，位于温哥华市中心米尔平原与麦克阿瑟大道交叉口的前塔楼商场旧址。

　　在周一的市议会会议上，温哥华经济发展主管帕特里克·昆顿和市政府房地产项目经理艾米·斯图尔特表示，市政府本可通过征收程序取得三处麦克阿瑟大道地产，为这条重要道路让路。

　　根据昆顿和斯图尔特的报告，大环线将穿过三处麦克阿瑟大道地块的中心区域，”导致卖方剩余土地无法开发，几乎丧失价值”。

　　作为征收程序的替代方案，市政府本周同意以不低于1058万美元的价格收购三处麦克阿瑟大道地产，并保留以不低于922,383美元价格收购迪瓦恩路第四处地产的选项。收购估价基于市政府评估结果。

　　过去十年来，市政府持续规划高地片区项目：2017年收购塔楼商场地块，2020年8月通过高地片区规划，2024年获得1750万美元联邦资金，今年早些更设立了高地商业改善区以承担区内服务费用。

　　在高地片区规划中，市政府将其描述为”打造全新活力混合功能城市社区的机遇，该社区战略性地位于温哥华核心区域……可便捷通达主要商业设施、社会服务机构、学校、宗教场所、公园绿地及市中心”。

　　市政府预计高地片区融合住宅、餐厅、商铺和办公空间的规划，将在运营前二十年产生3400万美元的销售税、房产税和公用事业税。

　　规划要求25%的住宅满足可负担性标准。

　　波特兰开发商Related Northwest正与温哥华住房管理局合作，最早将于2026年在高地片区1.84英亩的地块上启动两栋多户住宅楼的建设。

　　麦克阿瑟大道地产的交易截止日期为2030年1月15日或之前。根据周一提交给市议会的报告，和平健康集团可继续租用该地块运营医疗办公室、停车场、仓储设施和临终关怀中心，直至实际交割日。

　　和平健康集团未回应《哥伦比亚人报》的置评请求。

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