佛罗里达州公寓楼坍塌导致98人遇难四年多后，联邦调查人员仍未最终确定事故原因——但他们已提出若干主要推测。

　　负责调查的美国国家标准与技术研究院本周表示，希望能在2026年完成调查。

　　“我们致力于让此次事故调查产生持久影响，挽救未来生命并确保悲剧不再重演，”NIST调查员朱迪思·米特拉尼-赖瑟在机构最新报告中表示。

　　2021年6月24日凌晨1时22分，当这座位于佛罗里达州瑟夫赛德的海滨公寓楼坍塌成巨大废墟时，12层高的尚普兰大厦南楼大多数居民正在睡梦中。随着调查持续，迈阿密法官已批准超过10亿美元的和解金用于灾难造成的人身伤害和不当死亡索赔。

　　与此同时，在距离迈阿密以北几英里的尚普兰大厦原址上，一栋新的豪华公寓正在建设中。

　　坍塌原因是什么？

　　NIST锁定三种”高可能性”情景，均与这栋40年建筑初期存在的施工缺陷有关。

　　“这些隐患自40年前竣工时就已存在，直至局部坍塌发生，”NIST国家建筑安全团队联合首席调查员格伦·贝尔表示。

　　一种可能是建筑立柱与泳池平台板间的连接结构从未符合建筑规范标准。另一种是钢筋”未按设计要求布置”，导致立柱与泳池平台结构强度严重不足。

　　第三种推测是后期泳池周边工程——包括增设重型花盆、沙土和铺路石——加重了”原本在功能和结构上就不达标”的平台负荷。

　　NIST报告同时指出，建筑地下停车场的支撑柱长期遭受频繁淹水，导致钢筋腐蚀和混凝土劣化。

　　是否存在其他推测？

　　调查人员未发现建筑地下存在”岩溶”空洞的证据。通过卫星数据分析，NIST团队确认尚普兰大厦下方未出现可能预示岩溶存在的沉降现象。

　　此外调查发现，公寓楼地基所在的石灰岩层”足以承载建筑负荷”，支撑尚普兰大厦的混凝土经检测具有”足够的材料强度”。

　　调查面临的挑战在于缺乏原始建筑施工记录，且早期档案保存极少。

　　其他公寓楼如何应对新规？

　　瑟夫赛德事故后，州立法机关于2022年颁布法律，要求公寓业主协会必须预留充足资金应对重大维修。部分居民因需补缴多年拖欠的维护费用以达到法规标准而措手不及。

　　州长罗恩·德桑蒂斯本周签署新法案，允许部分公寓协会通过贷款或信用额度补充储备金。该法案还赋予居民更大灵活性，在优先进行必要维修时可暂停储备金缴纳，延长了公寓协会完成结构完整性研究的期限，并豁免部分小型建筑的相关研究要求。

　　“现在是做出改变的时候了，”州参议员埃德·胡珀表示，”老年居民因无力承担业主协会月费上涨而失去公寓，这是不应该的。”

　　原址将建设什么？

　　将建造名为”德尔莫尔”的豪华公寓楼，包含37套”空中豪宅”，起价1500万美元。该地块由迪拜达马克国际公司以1.2亿美元竞得。

　　据公司介绍，项目将配备透明泳池、室内泳池、户外厨房、健身中心和冥想花园等设施。

　　新公寓预计2029年竣工。

　　会建立遇难者纪念碑吗？

　　瑟夫赛德官员与遇难者家属委员会今年初通过了一项纪念98名遇难者及其家属的设计方案。但市规划与 zoning 委员会对其外观提出异议，建议考虑替代方案。

　　现有方案计划建造高大的”水墙”并陈列坍塌建筑的残骸材料。瑟夫赛德官员表示将推进项目，但会充分考虑各方意见，尤其是家属委员会的建议。

　　“我理解紧迫性。但这座纪念碑将比在座所有人都存在得更久远，”规划委员会主席林赛·勒库尔在四月市议会会议上表示。

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