迪拜房产资讯：2024年1月迪拜房地产的租赁交易量猛增400%

　　由于迪拜开发商大量交付竣工房屋，在2024年1月，迪拜房地产的租赁交易量预计增长了四倍。

　　迪拜预计在2023年竣工了47000套住宅，比上一年（31000套）大幅增长50%。

　　据报道，2023年年底完工的住宅项目包括JLT的 Me Do Re towers、Business Bay的Upside、Dubai Hills的Prive Residence，以及其他一些项目。

　　全球物业管理和租赁服务公司Colife的首席执行官Ilnara Muzafyarova说：“拿到房屋钥匙之后，业主急于将其出租，导致本月的租赁交易量激增。

　　与一年前（2023年1月）相比，我们帮业主租出的公寓数量增加了四倍。”

　　行业专家表示，租赁交易快速增长并不令人意外。在过去两到三年中，迪拜的房地产投资需求也出现了类似的增长。

　　在2020-2022年购买房地产的投资者，希望尽早收取租金，而房地产开发商也在关注房屋的建设进度。

　　Ilnara Muzafyarova说：“超过90%的Colife Invest客户会购买二手房，然后要求我们租掉，这笔投资在一个月内就会产生租金。”

　　租赁交易激增推高租金成本

　　业内人士表示，租赁交易激增也导致迪拜的房租进一步上升。

　　据估计，到2023年底，该市的租金上涨30%，而上半年的增幅约为23%。

　　Muzafyarova表示，朱美拉棕榈岛的一套一居室公寓最近已出租，租金为每月6000美元，比一年前同类房产的租金高出23.5%。

　　租金上升以及房地产升值，大大缩短了投资者的投资回收周期，目前的平均周期估计为8年。

　　由于租户持续增加，迪拜的租金率将每年达到7%-8%。

　　从2022年中期到2023年中期，迪拜的房地产均价已上涨14%-15%。

　　本文资料源自arabianbusiness

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