编者按：在波士顿罗克斯伯里社区，一片沉寂了半个世纪的城市土地，曾是居民们寄托希望的灯塔——他们期盼着生命科学实验室带来的高薪工作，以及迫切需要的可负担住房。然而，市政府的突然转向，让这一切化为泡影。原本规划中的经济引擎被一所职业高中取代，尽管教育同样重要，但这背后是否意味着社区自主权的丧失？当承诺被打破，当黑人社区的经济赋权机会再次擦肩而过，我们不禁要问：城市发展的天平，究竟应该如何倾斜？这篇报道不仅关乎一块土地的命运，更触及种族平等、经济公正与社区信任的核心。以下是全文翻译与编辑：

　　吴市政府计划取消在罗克斯伯里特里蒙特街市属土地上酝酿已久的实验室与可负担住房项目，转而考虑在该地块建设新的麦迪逊公园职业高中——这片土地已闲置半个世纪之久。

　　这一突然逆转于周一晚间的社区会议上披露，为这块8英亩土地（位于警察总部对面）的重开发失败史再添一章。它也击碎了居民的梦想：他们原本期待这个长期缺乏就业与住房资源的社区，能迎来强大的经济引擎——包括备受追捧的生命科学领域高薪职位，以及急需的可负担住房。

　　尽管新高中校园的构想同样受到欢迎，但这并非社区当初被承诺的蓝图——根据原开发商的规划，项目将带来“2,710个拥有长期职业发展路径的高薪岗位”，以及“为罗克斯伯里社区提供生命科学行业职业培训的承诺”。

　　周一的会议宣布这一消息后，引发了社区居民的强烈不满。

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　　“这本质上剥夺了黑人社区的自主权，坦率说，这就是种族主义，”罗克斯伯里居民兼社区领袖罗德尼·辛格尔顿表示，“这不仅是土地问题，更是经济权力问题。剥夺社区的这种权利是波士顿典型的种族主义政治，我们不应容忍这种行为。”

　　自2023年原开发团队HYM投资集团与“我的和平之城”获得被称为P3的地块开发权以来，生命科学开发市场已急剧萎缩。该开发权原定于本月底到期。

　　波士顿规划主管沈凯罗斯周一告知罗克斯伯里社区团体，市政府将不再续期开发权（这类情况下通常的做法），而是任由其失效并收回土地。

　　另一方面，波士顿近期已获得州政府批准，为麦迪逊公园高中的新建或翻新提供资金支持，预计成本约7亿美元。沈凯罗斯表示，与其延续P3地块建设生命科学实验室园区的“虚假期望”，市政府将评估在此建设麦迪逊公园高中的可能性。

　　“将麦迪逊公园重建为世界级职业高中，是我们社区世代难逢的机会，这是数十年来首次触手可及，”吴市政府发言人周一表示，“当前首要任务是以最具成本效益的方式、最快的时限交付最优的学校项目。”

　　HYM与“我的和平之城”于2018年首次探索该项目，最终赢得了建设五栋混合用途建筑的开发权。该提案与多家少数族裔及女性持有的企业合作制定，并获得了罗克斯伯里社区的广泛支持。

　　HYM与“我的和平之城”在联合声明中表示，团队对此决定“深感痛心”，并仍“全力致力于”该地块及罗克斯伯里社区的发展。

　　“长久以来，罗克斯伯里一直被排除在大波士顿地区持续经济增长之外，”声明指出，“我们决心帮助改变这一轨迹。”

　　这一决定也震惊了周一晚间出席罗克斯伯里战略总体规划监督委员会的众多与会者。

　　“这让我感到非常不妥，”委员会成员多萝西娅·M·琼斯表示，“这几乎像是第二次从社区人民手中夺走土地。”

　　与此同时，辛格尔顿指出，波士顿已计划将9,100万美元公共资金用于翻新富兰克林公园的怀特体育场，此时再向州政府申请高中建设资金令人愤慨。

　　HYM与“我的和平之城”的原提案包括超过60万平方英尺的实验室空间、466套出售公寓与住宅（其中多数将大幅折扣定价），以及零售空间和非营利中心，并为纪念科雷塔·斯科特与马丁·路德·金遗产的组织“拥抱波士顿”建设博物馆。

　　但项目进展缓慢。在HYM与“我的和平之城”获得开发权的三年间，生命科学实验室市场陷入困境，空置率创历史新高。沈凯罗斯表示，为实验室园区融资（进而补贴可负担住房）面临巨大挑战。

　　“全市各类开发项目均处于严重低迷期，这对任何人都不算新闻，”沈凯罗斯说，“这影响着全市所有社区，罗克斯伯里也无法幸免于这种经济状况。”

　　市政府运营副主管特丽莎·卡弗基表示，将该地块用于新建麦迪逊公园高中可能有助于控制项目成本。学生无需迁入相邻运动场上的“临时过渡校舍”，可在新设施建设期间留在原址。

　　卡弗基指出，新建或翻新学校的预估成本在6.8亿至7.2亿美元之间，“远超我们的预算”。“这很可能将成为马萨诸塞州乃至波士顿历史上最昂贵的学校项目。”

　　麦迪逊公园高中是全市唯一的技术职业高中，现有木工车间、美容实验室和牙科保健培训设施。卡弗基表示，新校区可能增设幼儿教育、机器人技术、生物技术和兽医学等项目。

　　“想象一下，烹饪教室实际还包含社区成员可光顾的面包店，”她说，“想象那里设有兽医诊所，你可以带宠物去检查身体。”

　　重建高中的州级流程需数年时间。今年夏季将启动约九个月的“资格审核期”。市议会必须对项目进行投票，市政府目标是在明年夏季前聘请咨询团队，2028年完成设计，2030年建成——如果一切按计划进行。

　　沈凯罗斯确实承认HYM与“我的和平之城”为开发P3地块投入了“大量时间与精力”。

　　“他们的奉献精神……将使他们在麦迪逊公园高中可行性研究完成后，处于继续这项工作的有利位置，”沈凯罗斯表示，“他们将具备良好条件，参与可行性研究结束后可能剩余的零星地块再开发。”

　　对罗克斯伯里居民、Privé停车公司首席执行官里卡多·路易斯而言，开发权撤销既令人震惊又心碎。其公司原计划在P3地块协助开发拥有500个车位的地下停车库，这将是Privé停车公司作为停车与交通顾问的首个项目，公司本可在车库运营后参与管理并持有股权。

　　“持有股权将改变游戏规则，”路易斯说，“波士顿市从未有过本地黑人持有任何公共车库的股权。”

　　“拥抱波士顿”首席执行官伊马里·帕里斯·杰弗里斯表示，失去计划中的博物馆与文化中心未来驻地令人遗憾与失望，尤其是在马丁·路德·金纪念日临近、全国有色人种社区遭受攻击之际。他指出，“拥抱”纪念碑部分选址于市中心十字区，正是为了让该组织能建设一个促进历史黑人社区经济发展的中心。

　　“拥抱波士顿”在周一声明中表示，对HYM与“我的和平之城”开发权被任其失效的决定“深感失望与忧虑”。

　　“该项目基于多年的社区意见征集以及黑人主导的领导与愿景。这段历史应当被重视，”声明强调，“在未与受影响伙伴进行实质性沟通的情况下，目睹这一愿景被突然改变，损害了市政府公开承诺维护的原则——尤其是在多年的信任、参与和联盟建设面临危机之时。”