“更新巴尔的摩”（Renew Baltimore）组织收集了2.3万多个签名，努力授权城市选民在2024年通过选民公投来限制和降低巴尔的摩的房产税率。作为该组织的领导人，我们发现《巴尔的摩太阳报》（The Baltimore Sun）最近刊登了两篇值得注意的文章。第一篇是《巴尔的摩太阳报》的编辑委员会支持降低该市的房产税率（“巴尔的摩的黄金增长机会”，1月2日）。另一篇是关于马里兰州评估和税务部门最近如何将巴尔的摩住宅物业的评估提高了21%以上（“马里兰州住宅和商业物业价值攀升20%，家庭税将上涨”，12月30日）。

　　我们注意到，在最近的房产税评估增加之前，巴尔的摩其他房产的房产税评估每年增加约20%。这些评估的增加将给城市居民（房主和租房者）和企业带来额外的经济负担。根据这些评估的增加，巴尔的摩可以降低其财产税税率，并收取与前一年相同的税收收入，这是一个数学事实。

　　事实上，这个较低的税率印在每个财产税账单上，被称为“恒定收益率”税率。财产税账单上固定收益率旁边的“差异”是指巴尔的摩在征收与前一年相同的财产税收入的情况下，可以降低多少财产税税率。在本财政年度，巴尔的摩本可以将财产税税率降低9.1美分，并收取与上一财政年度相同的财产税收入。

　　此外，巴尔的摩可以将其财产税税率降低约24美分，并收取与几年前相同数量的财产税收入！此外，如果该市的领导决定认真考虑降低房产税率，作为改善我们城市未来的一种方式，那么可以使用无偏动态模型来预测未来几年的总体税收收入。

　　作为该市的长期居民，我们认为巴尔的摩需要降低房产税率，以鼓励更多的人和企业留在这里并搬到这里。可悲的是，巴尔的摩正在经历的人口流失趋势并不预示着我们城市的光明未来。

　　——Matt Wyskiel， Ben Frederick和David Tufaro，巴尔的摩

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