这将使现有的供应能够被吸收。

　　第一太平戴维斯（Savills）在最近的一份报告中表示，2024年下半年，日本地区写字楼市场将继续出现良好的改善。这是在经济增长温和、企业表现强劲和劳动力短缺的背景下发生的。

　　“事实上，许多公司一直热衷于扩大业务运营和员工人数，许多公司已经在黄金地段的现代物业中扩大了办事处。因此，写字楼租赁市场整体表现强劲。”

　　以下是第一太平戴维斯的更多内容：

　　2024年的新办公供应有所增加，但总体上还是不错的。租户需要快速租赁现代化的办公空间和优越的设施，导致许多新物业的租赁表现强劲，尽管租金较高。展望未来，预计2025年大多数市场的新写字楼供应将相对温和，这应为吸收现有空置空间和进一步改善各自的写字楼市场提供喘息空间。

　　与此同时，建设成本的上升可能会限制未来的办公供应。对于写字楼租赁市场来说，这应该是一线希望，因为新写字楼完工的间隔会缩短，并减少新供应对各自空置率的影响。

　　总体而言，区域写字楼市场的表现在2024年继续改善。由于需要吸引工人，黄金地段的现代办公空间受到高度追捧，并应确保在2025年以最小的波动顺利吸收即将到来的适度办公供应。因此，空置率应会继续下降，租金有望进一步温和增长。