企业正在呼吁确定性。他们不需要的是政府对商业利率的下意识反应，大卫·琼斯写道

　　目前的营业税税率太高，工党必须积极解决这个问题。政府面临着越来越大的压力，需要做出正确的决定，这些决定可能会给零售、酒店和办公室租赁市场等行业带来关键的缓解。斯塔默将企业税率作为一种税来处理是极其重要的。

　　在2026年商业利率重估之前，我们的研究预测，英国的总应纳税额(RV)池将增长14.7%，从2023年的720亿英镑增长到2026年的825亿英镑。在威尔士，我们预计同期将增长10.8%，导致统一商业利率(UBR)可能从英格兰的51便士降至43.8便士，从威尔士的51.4便士降至51.1便士——这表明随着汇率重估的临近，政府干预的迫切需要。

　　目前的局势是上届政府遗留下来的。保守党通过冻结UBR来阻止不可阻挡的商业利率增长，以在疫情期间提供一些缓解。2023年4月，为了创造一个标准乘数，对大型企业进行了重大改变，将消费者价格指数(CPI)通胀率的补充提高了6.7%。然而，基础UBR 5年来一直固定在49.9便士。

　　现在是瑞秋·里夫斯利用秋季预算推动变革的最佳时机。我们要求政府大胆一点，最终将UBR及其相关补充措施与未来的通胀脱钩。然后，让我们推进2026年的评级重估，将UBR降至我们预测的低于44便士的水平。通过允许更短时间的重估来确定税收的上升幅度，我们预测，到2029年，我们的基本UBR将达到40便士。

　　虽然税收体系数字化和修改税收减免制度是鼓励投资的关键步骤，但这些措施不应分散对核心问题的注意力:降低税率的必要性。

　　在10月30日的秋季预算中，政府必须承诺将40便士的税率作为未来5年的首要目标。这是一个在他们掌握之中的目标，最终将创造稳定的税基，使所有企业受益。

　　为了确保这一削减是可行的，我们提出了一套经济可行的解决方案，将简化救济制度，减少行政负担，同时有效地针对救济。

　　到2029年大选，政府需要承诺解决过高的税率，并实现不高于40便士的UBR。这可以通过将税收与年度通胀增长脱钩，并使用我们预测的2026年重估的RV池增长来降低秋季预算中的基本UBR水平来实现。

　　我们预测，在2026年的重估中，许多行业将面临RV的大幅增长，因此考虑到这一点，政府保持一个向上的过渡计划，以分阶段实现最大的增长，这一点至关重要，尤其是对受影响最严重的行业，如物流、酒店、休闲和大型基础设施。

　　与2023年的重估一样，我们要求政府在商业利率体系之外为该计划提供资金，以避免再次引入向下的过渡调整。2023年4月的取消非常成功地确保了零售业从2023年重估的第一天起就获得了较低商业利率的好处。

　　目前的计划为纳税人提供一年的宽免期，以应对因延长和改善而导致的负债增加，但我们需要将改善宽免期延长至两年。这应该包括房东的责任，这样他们就可以与新租户合作，实现严格的碳减排目标。

　　政府需要对空置率进行彻底的审查。没有必要对长期空置的房东进行处罚。政府应该引入一种激励房东和开发商投资的制度，并鼓励尽早重新占用空置房屋。

　　通知义务(纳税人自我评估的形式)计划由物业估价署(VOA)引入，对纳税人来说将是极其繁重和昂贵的。我们敦促政府确保美国之音进行详细的测试和推出阶段。我们认为，全面实施必须至少推迟到2027年，这仍将为美国之音提供必要的数据收集要求，以对2029年的重估进行估值。

　　目前的系统已经过时，不适合使用，在VOA和计费权威系统之间没有联系。政府必须投资于企业税率体系，并将税收数字化;使纳税人能够审查他们的估价，并在一个网站上支付他们的商业税率。如果他们想要一个适合他们的现代商业税率体系，他们必须投资。

　　戴维?琼斯(David Jones)是Avison Young UK业务费率负责人兼总经理