地产巨头英国置地今天早上宣布，它以4.41亿英镑的价格收购了7个高质量的零售园区。

　　该公司表示，这笔交易的资金将来自现有资源以及约3亿英镑的股权配售，方式是加速增发。

　　该集团从加拿大投资巨头布鲁克菲尔德(Brookfield)手中收购了这些零售园区。它们的过期租金为2950万英镑，初始净收益率为6.7%。

　　这些资产的占用率为99%，而且都“受益于一家大型超市”。

　　资产包括拉格比的埃利奥特田野购物公园，福尔柯克的中央零售公园和滑铁卢维尔的惠灵顿零售公园。

　　该公司首席执行官西蒙?卡特(Simon Carter)表示:“收购这一高质量投资组合，建立在我们在零售园区的市场领先地位之上。公园仍然是零售商的首选形式，自2024年4月1日以来，我们已向这一细分行业投入了7.11亿英镑的资金。

　　“这些资产的收益极具吸引力，租金增长前景强劲，符合我们3%至5%的指引。加上拟议配售，这些资产将立即带来盈利增长，预计将带来两位数的非齿轮内部回报率。”

　　“更广泛的业务也继续表现良好，期间租赁水平良好，成本控制支撑了我们的利润表现。我们预计半年的投资组合价值将略有上升，整个投资组合的租金将持续增长。”

　　除了这笔交易，British Land还发布了截至9月30日的6个月的最新交易数据。

　　该公司表示，预计这一时期的基本利润将达到1.42亿至1.44亿英镑，而2023年前6个月的基本利润为1.42亿英镑。

　　British Land还表示，预计投资组合价值将出现0.2%的正变化，其中零售园区的涨幅最大(上涨5%)。

　　整个上半年，该公司收购了2.7亿英镑的资产，并交换或完成了4.07亿英镑的资产处置。