剑桥心脏地带仅两英里外，一座耗资10亿英镑的新城正在崛起！这里将打造5650套住宅，构建活力社区。埃丁顿新区占地150公顷，毗邻M11高速公路，坐落于亨廷顿路与马迪利路之间。作为剑桥大学长远规划的一部分，该项目旨在支持大学发展的同时，确保教职工、学生及广大社区成员能享有优质住房与配套设施。剑桥大学对埃丁顿的愿景雄心勃勃——致力于打造一个可持续的、能提升城市品质并为居民提供高质量生活的长久社区。

　　埃丁顿属于更大的“西北剑桥开发区”的一部分，该规划旨在为关键岗位工作者、学生及公众提供住房，同时维护剑桥作为全球学术枢纽的声誉。新区一期工程于2015年启动，已建成1800套住宅、一所小学、幼儿园、包含大型塞恩斯伯里超市在内的零售单元、一家酒店、多处绿地及运动场地。未来阶段将再提供约3800套住宅，使总数达到5650套。其中约半数新房将以可负担价格供给大学关键员工，另有2000套学生住房遍布社区。

　　新城保留了大量绿地和开放空间，辅以步行与自行车道、体育设施及可再生能源项目，确保埃丁顿兼具环境友好性与高宜居度。

　　据报道，包括私人住宅在内的项目总成本预计达10亿英镑。一期工程于2015年启动，整体开发预计耗时15至20年，由大学主导的住房项目与私人开发商以约40:60的比例共同推进。

　　居住在埃丁顿似乎价格不菲。目前，“标志”项目的一居室公寓起价为479,950英镑；“骑士公园”的两室两卫公寓售价为519,950英镑。杜肯住宅公司的最新项目“流明”计划于2026年春夏开放销售中心，将推出160套新房，公寓起价379,950英镑，住宅起价934,950英镑。

　　埃丁顿还拥有英国首个全租赁社区“当下臻选”，一居室月租起价为1950英镑，租金包含使用健身房、电影院、联合办公空间和宠物水疗中心等设施。

　　剑桥常年位列英国生活成本最高城市之一，租金和房价通常仅次于伦敦。2025年11月，剑桥平均房价为49万英镑；同期私人平均月租在2025年12月涨至1793英镑，同比增长2.4%。据英国国家统计局数据，2025年11月剑桥公寓和复式住宅平均价格约为31.2万英镑。近年来，“城镇与学袍”的互动关系加剧了高生活成本——大学相关居民与本地居民争夺有限住房，进一步推高了租金和房价。

　　因此，埃丁顿有望通过提供大学主导、私人开发及租赁住房等混合选择，外加直接购买机会，为剑桥的住房压力带来一定缓解。

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　　对于2021年开业的本土凯悦尚萃酒店而言，社区融合是其核心理念。酒店远不止服务游客，更积极融入所在街区。

　　图灵洛克酒店及剑桥凯悦尚萃酒店总经理大卫·罗利向《快报》表示：“这里的本地社区非常棒，真的非常可爱。我16岁起就在酒店工作，但这里突出的社区氛围令人印象深刻。”他强调了酒店、居民协会、大学及地方议会之间的“协同效应”。“各方之间的大量合作让一切运转顺畅。酒店的设计本身就注重与社区互动。公共步道穿过庭院，这个开放空间可供社区使用。我们希望成为社区的一部分，因此组织年度活动、播放世界杯赛事，欢迎所有人参与。”

　　罗利指出，在埃丁顿经营业务的另一大优势是本地商业的多样性。“这里有很多本地商家，而且他们的业务质量非常高。”他认为埃丁顿的快速增长应吸引更多本地企业和服务，这也是社区的期望。该区域已具备如街对面学校等扎实基础设施，他期待随着小镇达到临界规模，更多独立商业会随之而来。

　　罗利特别提到位于埃丁顿广场对面的Dulcedo咖啡店，称赞这家独立咖啡馆提供现场制作的糕点和剑桥本地烘焙的咖啡。广场上的披萨店也是必访之地，他形容那里的披萨“美味绝伦”。步入La Pizzica，仿佛瞬间置身意大利南部，新鲜面团和成熟番茄的香气弥漫空中。夏季，户外座位延伸至广场，宛如欧洲广场的露台，孩子们在旁嬉戏，人们在地中海式的轻松氛围中享用气泡酒和披萨，流连忘返。

　　来自剑桥的奥顿·瓦伦特与丈夫马尔科·瓦伦特共同经营La Pizzica。马尔科是披萨师傅，在意大利南部传统小镇长大，对扎根于土地与家族的美食有着深刻理解。他的童年穿梭于当地市场与农场，夏日随渔船出海，夜晚围坐餐桌分享食谱与时令食材。他说，这种生活方式如今更显珍贵，是真正的“甜蜜生活”，也是La Pizzica的灵感来源。

　　这家专注于那不勒斯披萨的餐厅于2024年11月开业。夫妇俩表示，能为埃丁顿不断成长的社区贡献力量深感自豪。奥顿·瓦伦特说，他们希望在一个能结识居民、看到熟悉面孔的地方经营。“我们想追随自己的热情，并以如此真实的方式实现，这非常适合我们。对我们而言，数量从来不是重点，品质才是。如果常常见到相同的客人，就会产生真正的责任感和关系建立。如果有人每周光顾，确保每次体验都与众不同至关重要。”

　　她解释说，新城多年来稳步发展，意味着新商业逐渐开业，居民陆续迁入而非一拥而入。随着持续增长，瓦伦特希望看到更多餐厅和酒吧出现，因为目前晚上营业的场所不多，本地居民选择有限。

　　土生土长的剑桥人罗布·特纳是“直言自行车”店的经理，该店自2024年11月起坐落于主广场，在剑桥考利路另有一家分店。店铺销售并出租自行车（包括电动自行车和货运自行车），并提供维修服务。其货运自行车深受家庭和小企业欢迎，在剑桥繁忙的街道上提供了环保便捷的汽车替代方案。

　　特纳表示：“我们一直与这里社区合作。大学非常努力地促进居民联结，以恰当方式凝聚大家。这是一个汇聚全球人才的伟大社区，也是在此工作的美妙之处，我们很荣幸成为其中一员。”他补充道：“整个区域都是崭新的。教育条件优异，附近有一所出色的学校，周边许多家庭都在使用。”特纳指出，小镇正达到“临界点”，食品杂货、餐饮店和自行车设施等基本服务日益普及。他还提到常举办活动和音乐会的斯托里菲尔德中心。

　　关于住房，特纳强调了剑桥持续存在的压力。开发项目提供了一些可负担住房，是一个“可爱、闪亮的新区”，但他指出，工人的收入普遍仍难以支撑在剑桥体面生活，这反映了全国性趋势。“许多方面运作良好，但并未解决急需住房者的根本问题。”展望未来，他说：“建设如火如荼，这里人口只会越来越多。我们甚至在想，我们的店面是否足够大！这是一个非常宜人的生活工作之地，周边散步环境优美，有大湖，自行车道便利，往返剑桥交通方便。这一切都经过深思熟虑。”

　　随着住宅、学校、商店和绿地逐步成型，埃丁顿正慢慢凝聚成形，居民们密切关注着这座新城的持续成长。