深圳房贷利率下调情况部分银行利率下调：上周开始深圳部分银行下调房贷利率，近来首套房贷款利率最低可至95%，二套房贷利率最低可至25%。

　　风向已变，多地首套房贷利率下调 随着房地产市场调控政策的持续深入，近期多地首套房贷利率出现了下调的趋势。这一变化不仅影响着购房者的贷款成本，也反映了房地产市场的微妙变化。多地首套房贷利率下调情况 自今年三四季度以来，部分城市开始逐步出现首套房贷款利率下调的现象。

　　珠海楼市近期迎来房贷放款提速、并购贷政策放松、市场信心回升三个积极变化，但房价走势仍需观察政策与市场供需的进一步互动。房贷利率与放款速度变化全国多地房贷利率下调：广州首套房贷利率从85%降至65%，二套房从05%降至85%；佛山首套房贷利率普遍在6%-9%之间，部分银行放款加快。

　　成都住房公积金管理中心等11个部门联合行动住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序，针对开发商拒绝购房者使用公积金贷款住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序的行为进行严查住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序，并公布了举报电话028-86279032。

　　无证销售检查：是否存在未取得预售许可的商品房项目进行销售或变相销售的行为。预售款监管检查：是否存在未按要求将预售款存入监管账户、挪用预售款、违规使用预售款的行为。贷款行为检查：是否存在以提高住房销售费用、减少费用折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款的行为。

　　申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

　　上海前十顶级别墅区如下：松江区佘山别墅区：上海标志性高端别墅区，借佘山自然景观，多独栋豪宅，如世茂佘山庄园、紫园等，定位顶级富豪圈层。长宁区西郊别墅区：老牌豪宅区，靠近虹桥枢纽，有“沪上第一豪宅”檀宫，以英伦、法式等建筑风格为主，单栋价值数亿。

　　上海前十别墅区排名为檀宫、华洲君庭、上海紫园、世茂佘山庄园、东郊花园、上海·绿城玫瑰园、东郊壹号、九间堂、御翠园、合生东郊别墅。檀宫：位于虹桥路西郊宾馆西侧，占地47386平方米，仅18幢建筑，有8种风格，由世界级事务所境外设计，每栋价值上亿，多次入选《中国前十超级豪宅》。

　　“罗别根花园”是20世纪30年代上海房地产大王沙逊的度假别墅，近来为一家外资企业使用。 兴国宾馆 兴国宾馆内的别墅由旧上海最大的房地产公司之一的美商中国营业公司兴建。 东湖宾馆 位于淮海中路与东湖路转角，这幢二层洋房被大块草坪环绕，由英商瑞康洋行老板约瑟夫建于1925年。

　　1、《意见》提出住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序，因域施策、精准调控，兰州市根据市场运行情况，调整商业地产贷款住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序的首付款比例，由现行的70%调整为50%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策对商业地产买卖的首付比例进行住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序了下调，这是近来全国首个在商业地产领域降低首付的城市，对于后续商办物业的买卖和去库存等有积极的作用。

　　2、首付比例调整住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序：首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房调整为不低于25%。与以往政策相比，首付比例显著降低，减轻住建部召开会议，强力整顿房地产市场秩序了购房者的资金压力。政策影响与购房建议当前兰州金城中心所在区域已无政策性购房限制，叠加贷款政策优化，购房门槛进一步降低。

　　3、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。