1、上海的租赁市场并没有发生大的变化。以下是具体分析：链家下架房源不代表市场变化：链家突然下架2万多套房源，这一消息虽然引人关注，但并不直接代表上海的租赁市场发生了重大变化。下架的原因可能源于链家内部的调整，如房源信息更新或展示标准的调整。

　　2、从同策研究院监测，贝壳上的上海出租房屋吞吐量（新增挂牌加撤销的数量）长期处于每月7万套以上，数据基本可以代表上海市场整体水平，所以从资产的流动性角度来看，保守估计上海的二手房和出租房每天至少有十万套房源在流动。

　　3、房源极度匮乏：当前租赁市场房源数量锐减，一个区域仅有20多套可租房源，其他大区情况类似。房源不足直接导致业务开展困难，经纪人可操作空间被严重压缩。业绩考核难以达成：公司设定的租赁业务考核标准为每月完成8单成交或16000元业绩（即“816”标准）。

　　4、年6月，自如脱离链家独立运作。截至2018年，自如在全国总计管理60多万间房源，拥有超过140万名自如客以及30万名业主，规模达到行业老大水平，是第二名的数倍。自如还计划在2018年将管理房源数量拓展到80万间。

　　5、因此，从工作时间与节奏角度看，链家并未给员工带来过大的压力。开单难度与收入 在链家工作，开单难度因人而异。有些经纪人能够稳定月薪10万+甚至20万+，而有些则相对清闲但也能做到月薪1万+。这主要得益于链家网和贝壳网的强大支持以及团队间的互帮互助。

　　6、二手房市场困局，寻求突围 二手房市场同样面临着严峻的挑战。链家数据显示，2023年5月上海二手房挂牌量突破18万套，同比激增45%。在浦东某大型社区，相同户型的挂牌价差比较高达到150万。这种费用乱象背后，是卖家群体尚未适应市场转变的集体焦虑。然而，聪明的卖家已经开始转换思路。

　　1、英国欲对AirBnB的租赁物业强制要求规划许可政策背景：英国住房大臣迈克尔·戈夫公布计划，政府将对爱彼迎（Airbnb）和其他英国房产租赁网站上的英国旅游热点地区短期度假出租房数量进行限制。人们担心英国海滨城镇的当地居民被挤出当地住房市场，传统民宿和酒店经营正被私人短期租赁削弱。

　　年6月杭州亚运村租赁市场出现“一房难求”现象可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”，租金逆势上涨，房源告急，主要由网红经济、次新房红利及配套兑现推动，但存在小户型断供、租金虚高等隐忧，未来热度能否持续存不确定性。

　　就在近日，亚运板块首个商品房项目莲花湾畔已经以4680元/平方米的低价正式亮相，吸引可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”了相当一批投资买家与工薪阶层买家。事实上，包括保利、雅居乐、招商、美立、信业等地产商都提前瞄准可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”了亚运村这个有巨大升值潜力的地块。

　　位置 陈经纶嘉铭分校（东校区）位于北四环东路外的亚运村小营板块，具体地址如下：小学部：朝阳区北苑路86号初中部：朝阳区北苑路170号注意：2022年、2023年小学部分校区有所调整，部分去了安慧北里安园，部分去了怡慧街的校区（原教辅中心）。

　　以后房子可能确实会面临不好出租的情况。供需关系变化可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”：随着房地产市场的发展可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”，市场上出现可供出租的新房源数量“以2020年以来最快速度缩减”了大量的闲置房源，这些房源被房东投入租赁市场，导致市场上的房源数量大幅增加。同时，城市人口增长速度放缓，外来务工人员数量增长不明显，租房需求增长缓慢，使得供需关系出现错配，房源供过于求。

　　烟台部分区域和房源确实存在出租困难的情况，但市场整体呈现多样化动态变化，不同区域和房源类型表现各异。整体市场呈现降温趋势烟台新房市场火爆，与租房市场形成鲜明对比，呈现出“冰火两重天”的状态。租房费用下降，市场冷却明显，许多房主反映房子难以出租，空置期延长。这一现象反映出租房市场整体需求的减少。

　　保留了房屋所有权，未来可根据市场情况灵活选取出售或继续出租。但出租也需要承担房屋维护、管理等成本，且租金收入可能受市场波动影响。卖房：可以一次性获得较大金额的现金回报，无需再承担房屋维护、管理等成本，也可以减少未来市场波动对房屋价值的影响。

　　房屋的硬件条件如装修、设施、地理位置等也会影响其出租速度。如果房屋陈旧、设施老化、地理位置不佳，都可能降低房子的吸引力，导致难以出租。此外，房屋的内部环境如清洁度、舒适度等也会对租户的选取产生影响。社会环境及政策因素 社会环境的稳定性和相关政策法规也会对房屋出租产生影响。

　　房子不好租的原因有很多。段落一：供需关系影响房屋出租情况。在某些地区，房源的供应数量可能超过需求，导致租房市场竞争激烈，房子难以出租。特别是在经济不景气或房地产市场调整时期，租房需求可能会减少，房东将面临更大的租房压力。另外，新建住宅小区的入住率以及老城区的房屋老旧程度等也影响房屋出租率。

　　1、租金跌回十年前，租房时代确实已现端倪，一线城市租金普降、供需失衡、政策推动及观念变迁共同指向租赁市场结构性变革。租金普降：一线城市租金全面回调北京：核心区租金同比降幅超12%，朝阳区望京、国贸等热门区域租金跌回2015年水平。海淀区两居室从2万元/月降至7500元/月仍无人问津，中介建议“再降300元”。

　　2、年上海租金跌回2015年水平，反映出一线城市住房租赁市场正经历深度调整，其背后是人口结构变化、经济环境转变及政策调控共同作用的结果，这一现象不仅冲击了“以租养贷”模式，也重塑了年轻人的居住观念与资本的投资逻辑。

　　3、租金水平持续回落，跌回十年前2024年北京个人租赁住房平均租金降至82元/㎡/月，同比下降3%，各区域租金均出现不同幅度下滑。这一数据表明，租金已回落至近十年前的水平，房东收益明显压缩。