【编者按】近期韩国楼市调控政策引发广泛关注，国土交通部长金润德的最新表态透露出重要信号：政府正密切关注市场动态，可能对房地产调控区域进行动态调整。在10·15新政实施后，首都圈非管制区域出现交易量激增、房价涨幅扩大的"气球效应"，这种"按下葫芦浮起瓢"的现象值得警惕。政策制定者面临两难抉择：既要保持政策连贯性，又要应对市场的瞬息万变。本文带你直击国会质询现场，解析调控政策背后的博弈与考量。

　　国土交通部长金润德强调，政府正在研究在10·15住房市场稳定措施实施后扩大或缩减房地产调控区域的方案。

　　在11日国会国土交通委员会全体会议上，针对共同民主党议员廉泰英提出的"未来是否有调整调控区域的计划"的质询，金部长回应称："虽然政府认为已公布的政策应当保持连贯性，但市场情况变化多端，确实存在重新评估的空间。"

　　他进一步指出："目前华城、九里等地区因气球效应面临房价上涨风险"，并强调"有必要考虑在部分区域扩大调控范围。具体方案尚未确定，但政府正根据市场状况持续监测政策效果。"

　　此前通过10·15措施，政府已将首尔全境及京畿道12个地区指定为调整对象区域、投机过热地区和土地交易许可区域。此后首都圈非管制区域的交易量较管制前显著增加，房价涨幅也持续扩大。

　　尽管如此，金部长重申上月公布的10·15房地产措施是在最小范围内指定管制区域，以6-8月房价上涨统计数据作为指定依据的做法符合法律规定。反对党则质疑政府为扩大管制范围，刻意排除9月统计数据而选择6-8月作为基准期，因为若采用7-9月统计数据，部分地区将因涨幅较高而超出管制标准。

　　针对国民力量党议员李钟煜"若住宅政策审议委员会最终审议时发现10·15措施的前提条件存在错误，是否应该修正"的提问，金部长回应："文在寅政府时期官员也采用过相同统计方法，且未因此受到调查或起诉"，并补充说明"虽存在合理性质疑，但不能认定为违法行为。"

　　对于该议员"此事严重影响公民财产权，可能被依法撤销"的指摘，金部长解释称："政府正在密切监测市场动态，审慎考量是否追加指定或解除管制区域。"