nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/08/qzjb34jvysa.jpg" title="工党被警告称，房东已"饱受各方抨击"，而雷切尔·里维斯正考虑加税 第1张" alt="工党被警告称，房东已"饱受各方抨击"，而雷切尔·里维斯正考虑加税 第1张">

　　保罗·尚普利纳（Paul Shamplina）作为“房东行动”组织的负责人声称，房产所有者一直“被各方抨击”，并警告称持续的压力将导致租金上涨和房产出售，从而使租户流离失所。

　　这一警告发布之际，财政部官员正在考虑对房东的租金收入征收8%的附加费，此举每年可为政府带来超过21亿英镑的收入。

　　该提案拟将国民保险的征收范围从传统的就业收入扩展至房产利润，内部人士称此类收入为“非劳动所得”。

　　2022/23年度房产总收入达270亿英镑，政府消息人士称其为财政部“重要的潜在额外资金来源”。

　　该计划可能会在房东群体中引发争议。他们早已警告称，一系列税收改革和利率上升正迫使许多人退出租赁市场，进而推高租户的租金成本。

　　尚普利纳在接受GB新闻采访时表示：“我本人就是房东，经营一家名为‘房东行动’的公司，专门帮助房东处理问题租客。”

　　“房东一直受到各方抨击，而最终最大的输家其实是租户——因为租金会上涨，或者房东选择出售房产，迫使良善租户不得不搬离。”

　　“恕我直言，有些房东原本可能并不会涨租金。但事实上，这一切的真正起点是2017年乔治·奥斯本的改革。”

　　“他取消了抵押贷款利息减免，这意味着任何采用只还息贷款的房东再也无法将其作为支出抵扣税款。”

　　“如此一来，房东开始按营业额而非利润缴税，成为唯一遭遇此类待遇的行业。”

　　“这项政策与固定税率分段同步逐步实施，对行业产生了巨大影响。”

　　“此外还要缴纳额外的印花税：最初是3%，如今是5%。任何房东购房或任何人购买第二套房产，都需多付5%的印花税。”

　　“随后政府又取消了磨损免税额，意味着房东无法抵扣房屋磨损产生的成本。”

　　“当然，当房东出售房产时，还需缴纳18%至24%的资本利得税。”

　　“截至去年（2024/25年度），共有57万套房产售出——为政府带来巨额收入，而2010年这一数字仅为18.8万套。”

　　“再考虑到整体环境：利兹·特拉斯上任后，利率急剧上升。”

　　“我在行业活动中经常提醒房东们：过去很长一段时间里房东确实享受了红利，因为我们曾拥有0%的利率环境。”

　　“但如今雪上加霜的是，房东还面临工党住房宣言的核心承诺——《租户权利法案》的冲击。”