nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/11/xafvbyb4p5d.jpg" title="前部长痛批“吸血”物业费，呼吁全面叫停！ 第1张" alt="前部长痛批“吸血”物业费，呼吁全面叫停！ 第1张">

　　编者按：在无数人追逐安居梦想的今天，隐藏在光鲜售楼处背后的"隐形收割机"正在悄然吞噬着购房者的血汗钱。当首次置业者怀着对家的憧憬签下合同时，他们不会想到自己同时签下了一份"终身赎身契"——必须向身份不明的管理方支付金额不明的长期费用。这种被称为"羊毛出在羊身上"的收费模式，正在英国掀起新一轮住房维权风暴。从议会辩论到民间抗议，从政客怒斥到部长承诺改革，这场关乎千家万户的住房正义之战，折射出当代房产市场中开发商与购房者之间日益失衡的权力关系。让我们共同关注这个正在发酵的社会议题，守护每个人应有的居住尊严。

　　一位工党前部长痛斥"华而不实的销售人员"从未向首次购房者透露全部真相，并呼吁全面禁止小区管理费。

　　贾斯汀·马德斯揭露，多数购房者根本不清楚自己"同意在居住期间，向经常身份不明的收款方支付金额不明的费用"。

　　小区管理公司向业主收取公共区域维护费，包括花园、人行道、私人道路、停车场和游乐区。

　　这笔上不封顶的费用完全独立于市政税之外。

　　马德斯强调，这种"剥削模式"绝不能再被议会接受为规划申请的一部分。

　　在周四议会关于物业服务费的辩论中，他直言小区管理费引发的担忧与租赁权丑闻如出一辙。

　　住房部长马修·彭尼库克回应称，政府决心终结这种"薅羊毛"协议，正在就立法和政策方案征询意见。

　　"我们必须紧急叫停这种做法，"马德斯在下议院疾呼，"敦促部长向地方政府明确指示，规划申请中不再接受小区管理协议，必要时立法禁止所有新开发项目采用该模式。"

　　"解决这个问题越晚，清理这个烂摊子就需要越长时间。"

　　"我担心有人会告诉部长，此举将影响我们理应推进的雄心勃勃的住房建设计划，更会广泛损害房地产市场。但当初我们试图废除租赁权时，不也听过同样的说辞吗？"

　　他继续炮轰："现实是，小区管理公司不过是资产负债表上的一个算计。"

　　"开发商离开后根本无心维护整洁的绿化带。如果成立管理公司能让账面更漂亮，他们绝对会这么做。"

　　"他们能一直逍遥法外，只因我们纵容姑息。"

　　马德斯继续痛陈："多数人购房时根本不清楚小区管理公司的含义，也不知道将要付出多少代价。"

　　"特别是首次购房者，满心憧憬着新家，把信任交给了体系、贷款机构、开发商和律师——这与租赁权丑闻的套路何其相似。"

　　"光鲜亮丽的销售人员描绘的完全是另一番图景。"

　　"他们从不说明真相：除了购房的重大承诺外，业主还同意在居住期间向经常身份不明的收款方支付金额不明的费用。"

　　发起辩论的保守党议员丽贝卡·保罗强调，业主不该为完全相同的服务既向市政交税又向私企缴费，呼吁彻底改变默认模式。

　　这位赖盖特议员补充道："最合理公平的方案是，除极端特殊情况外，地方政府必须在新小区建成后接管公共土地和基础设施。"

　　"但要落实这点，必须强制开发商确保基础设施在移交前达到市政标准。"

　　"这样租赁房产所有者就能与其他业主平起平坐，通过市政税支付公共服务费用，这必将解决未来隐患。"

　　独立议员克里斯·欣奇利夫呼吁改革，让租赁者"能简单摆脱不负责任公司的终身服务费捆绑"。

　　他指责小区业主"沦为服务公司任意妄为的人质，这些公司可以随心所欲收取服务费，且投诉无门"。

　　这位东北赫特福德郡议员控诉："物业服务费丑闻是我选区民众面临的最不公正、最站不住脚且最令人愤慨的问题之一。"

　　"多数情况下，这些收费根本就是缺席房东和企业对普通百姓的寄生式剥削，这种状况已纵容太久。"

　　住房部长彭尼库克郑重承诺："我再次重申政府坚定不移的决心：要彻底终结"薅羊毛"的不公现象。"

　　"正如我在2024年11月的部长声明中所说，今年将就立法和政策方案征询意见，减少私人小区管理协议的泛滥，这正是众多自由保有产权业主遭遇困境的根源。"

　　他表示政府还致力于"赋能已入住小区的业主"，并透露法律委员会正在研究如何让居民获得更多小区管理自主权。

　　部长强调："短期内当务之急是保护私有化管理小区的住宅自由保有产权业主免受不公平收费。"

　　政府今年将再次就《租赁与自由保有法案》中新保护措施的实施方式征询意见，彭尼库克立誓要"尽快推动法案落地"。