【编者按】在全球化经济浪潮中，各国央行的货币政策如同精密仪器中的齿轮，牵一发而动全身。韩国央行近日宣布维持基准利率不变，这场"按兵不动"的背后，暗藏着房地产市场过热与家庭债务高企的双重隐忧。当我们聚焦首尔不断收紧的房产政策与持续攀升的楼价，仿佛看到一面映照东亚经济体共同困境的镜子——如何在刺激经济与防范风险间走钢丝？与此同时，美韩贸易谈判的胶着状态更为这场利率决策平添变数。这场货币政策的静默博弈，或许正预示着亚太地区即将迎来的金融新变局。

　　韩国央行周四将基准利率维持在2.5%不变，延续了自5月以来的暂停加息节奏，政策制定者持续将家庭债务标记为关键风险信号。

　　这项决议与路透社调查经济学家的预期不谋而合，紧随首尔地区旨在遏制借贷的紧缩性房地产措施落地后出台。

　　10月15日，韩国媒体曝出重磅消息：包括收紧贷款限额在内的严苛房产新政，将全面覆盖首尔全部25个行政区及京畿道周边12个区域。

　　此前，这项雷霆手段仅适用于首尔25个行政区中的4个区域。

　　家庭债务始终是韩国央行心头大患，该行始终对降息持谨慎态度，唯恐再度点燃住房需求引火烧身，推高本就危如累卵的债务水平。

　　美银分析师在10月20日的研报中犀利指出："首尔房价通胀已成为今年政策制定者的头号心病，这是制约2025年下半年进一步放宽政策的致命枷锁。"

　　他们特别强调，尽管6月和9月已接连出台降温组合拳，但首尔核心区房价在9月中旬再度加速飙升。

　　分析师直言："依我们判断，虽然新规将使未来数月房产交易量逐月萎缩，但房价涨势能否彻底驯服，仍是未定之天。"

　　利率决议公布后，韩国综合股价指数应声下跌0.3%，科斯达克指数同步下挫0.34%。韩元汇率则波澜不惊，维持在1美元兑1432.40韩元。

　　利率决议出台之际，韩国正面临与美国贸易关系的不确定性——双方自7月30日达成协议后，始终未能敲定最终细节。

　　根据这份悬而未决的协议，这个亚洲国家拟向美国投入3500亿美元巨资，但韩国总统李在明接受路透专访时发出警报：全额现金转移可能引爆堪比1997年的金融海啸。

　　据透露，谈判代表将于本周紧急赴美，赶在10月31日亚太经合组织峰会于韩国召开前完成最终条款磋商。

　　在8月的最新会议上，韩国央行已将2025年通胀预期从5月的1.9%上调至2%，同年GDP增长预期也从0.8%修正至0.9%。

　　得益于补充预算与消费者信心回暖，央行预期内需将实现"温和复苏"。

　　但央行同时敲响警钟："出口虽将保持阶段性向好态势，但随着美国关税壁垒持续发酵，增长动能恐将逐步减弱。"