【编者按】英国房产市场正迎来一场暗流涌动的大戏！财政大臣雷切尔·里夫斯被曝正在酝酿秋季预算中对房主的新一轮"税收突袭"，而嗅觉敏锐的资本已开始行动——美国私募巨头Platinum Equity紧急启动旗下房地产中介集团LRG的8亿英镑出售计划！这家拥有200年历史的老牌机构掌控着7.3万套房产，去年经手36亿英镑交易，如今却可能成为税改风暴前的"逃生筹码"。更耐人寻味的是，竞拍方将静待11月底预算案揭晓后再出手，这场资本与政策的博弈，折射出英国楼市在通胀高压下的艰难抉择。当印花税改革、豪宅税取消等利剑高悬，普通购房者该如何应对？且看这场牵动3500人命运的交易如何搅动英伦房产江湖！

　　英国最大房地产中介集团之一正筹划8亿英镑的出售计划，与此同时财政大臣雷切尔·里夫斯被曝可能在秋季预算中对房主发起新一轮税收突袭。

　　天空新闻独家获悉，美国收购巨头Platinum Equity持有的LRG集团已启动拍卖程序，未来数月将展开竞标大战。

　　Platinum已任命罗斯柴尔德银行操盘，与潜在买家展开秘密谈判。

　　这家旗下拥有Acorn、Chancellors和Stirling Ackroyd等知名品牌的中介集团，于2022年1月被Platinum收入囊中。

　　该集团业务涵盖住宅买卖与租赁，拥有超过350家分支机构，旗下约3500名员工日夜奔忙。

　　金融城内部人士透露，Platinum坚信此次出售估值有望突破7亿英镑。

　　这家美国私募当初从小型收购公司Bowmark Capital手中购得LRG（当时名为Leaders Romans Group）。

　　本次拍卖很可能吸引财务投资者激烈角逐。

　　LRG旗下部分品牌堪称行业活化石——Portico的源流甚至可追溯至181年！

　　在首席执行官迈克尔·库克执掌下，集团目前管理7.3万处房产，去年成交额高达36亿英镑。

　　尽管已开始试探潜在买家，但整个拍卖流程预计将持续数月。

　　随着财政大臣瞄准银行、住房和博彩业以筹集数百亿额外收入的传闻发酵，整个行业草木皆兵。

　　上月英国房价意外下跌0.1%，经济学家警告这已是税收突袭传闻带来的预兆。

　　近两个月有报道称，里夫斯与财政部官员正考虑改革印花税、开征豪宅税，并取消特定价值以上房产的主要居所免税优惠。

　　将于11月底公布的预算案尚有两月之遥，这意味着像LRG这样的企业收购谈判，很可能要等新税收政策影响明朗后才会真正启动。

　　全英最大建房互助会Nationwide首席执行官罗伯特·加德纳直言：房产税改革早已迫在眉睫。

　　他本月初指出："相比家庭收入，房价仍处高位，潜在买家筹集首付困难重重，更何况近年生活成本压力持续加剧。"

　　英国房地产中介市场仍呈碎片化格局，LRG等集团正疯狂吞并只有零星门店的小型玩家。

　　在市场其他大鳄中，由前森宝利总裁贾斯汀·金执掌的Dexters，同样获得橡树资本等私募机构撑腰。

　　如今公开上市的中介公司凤毛麟角，就连伦敦最知名的房地产中介之一Foxtons集团，市值也缩水至1.68亿英镑。

　　Platinum Equity对此保持缄默。