1、北京万柳地区2025年9月二手房均价为137397元/平米，环比下跌0.75%，同比上涨0.34%。

　　2、北京海淀万柳公寓（以锋尚世界公寓为例）房价情况如下：当前费用水平截至2025年5月，锋尚世界公寓二手房挂牌均价为144，355元/㎡，较上月（2025年4月）的借鉴均价134，654元/㎡有所上涨，涨幅约2%。这一费用反映了近期市场供需关系的变化，可能受房源质量、楼层、装修等因素影响。

　　3、万柳地区的房价在北京偏高，例如万柳光大花园的房价为17万元每平方米，显示出该地区的房地产价值高昂。小区条件 万柳地区的小区条件普遍很好，如新新家园、万城华府、光大花园、碧水云天等，这些小区不仅环境优美，而且配套设施完善，满足了高端居住需求。

　　十五年后反观科技住宅的优与劣 优点：凉爽干燥的室内环境（恒温）：科技住宅通过24小时中央空调的作用，使室内温度全年保持在20-26摄氏度之间，且辐射空调通过预埋的水管在墙壁、地面中发出冷量，整个楼体感觉“透心凉”，不存在温度不均匀的问题。

　　优点一：凉爽干燥的室内环境。夏季持续的空调让整栋楼保持在舒适的温度，辐射空调通过水管均匀冷却，避免了冷气不均匀的问题。外保温和门窗保温性能较好，有效阻隔冷气外散。外窗配有卷帘遮阳系统，隔绝紫外线。优点二：不用开窗也能保持空气新鲜。

　　大牌房企的缺失，也导致了临平一带不少楼盘的观感不佳，绝大多数住宅楼盘的外立面都是真石漆甚至是廉价的涂料，鲜有石材干挂与金属铝板的影子。偌大的临平，仅靠绿城玉园，康城一品等项目维持最后的尊严。缺乏大腿 五年前的老余杭、南湖一带，因为界面陈旧，配套不足而深受“鄙视”。

　　近来，在已投项目中频频发生暴雷项目中，文旅综合体与旅游小镇居多，如铜官窑古镇、海盐六旗主题小镇等，其构成多为主题游乐吸引、商街餐饮组合、度假酒店及一定规模的本地或异地住宅配套，他们已经成为标配，多以功能型产品堆砌为主，载体同质化严重，文化解读匮乏。

　　锋尚世界公寓简介：项目地位：锋尚世界公寓是北京房地产市场中的新兴翘楚，以其世界领先的住宅科技而备受瞩目。世界合作：作为全球可持续发展联盟在中国的唯一合作项目，锋尚世界公寓在住宅建设上首次引入并严格遵循欧洲发达国家的标准，致力于为中国提供一个绿色、高效的生活空间。

　　锋尚世界公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和混凝土采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。

　　地理位置与配套设施优越：锋尚世界公寓位于城市核心区域，交通便利，周边商业设施齐全，包括购物中心、餐厅、学校、医院等，为居住者提供了便捷的生活条件。建筑设计现代，居住舒适：公寓采用现代化的设计理念，注重空间利用和居住体验。户型多样，满足不同人群的需求。

　　锋尚世界公寓：以现代化建筑和智能化管理为亮点，吸引年轻家庭。山水倾城（怡水园）：依水而建，环境清幽，适合追求品质生活的家庭。新起点嘉园：2015年新加入学区房范围，社区配套逐步完善。汇新家园：地理位置优越，周边生活设施齐全。万柳书院：2014年开盘的高端项目，以低密度和优质教育资源为卖点。

　　锋尚世界公寓整体评价良好，值得购买。以下是具体分析：地理位置与配套设施优越：锋尚世界公寓位于城市核心区域，交通便利，周边商业设施齐全，包括购物中心、餐厅、学校、医院等，为居住者提供了便捷的生活条件。建筑设计现代，居住舒适：公寓采用现代化的设计理念，注重空间利用和居住体验。户型多样，满足不同人群的需求。

　　综上所述，锋尚世界公寓以其先进的住宅科技、前瞻性的设计理念和卓越的实施成果，在中国房地产市场中独树一帜，成为了绿色、高效住宅的典范。

　　锋尚世界公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和混凝土采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。

　　1、新知巷小区 新知巷小区是鼓楼区锋尚世界公寓的一处优质学区房锋尚世界公寓，邻近知名小学和中学锋尚世界公寓，因此备受家长们锋尚世界公寓的喜欢。小区环境优雅，生活配套设施齐全，交通便利，是鼓楼区学区房的热门选取之一。 玲珑花园 玲珑花园是鼓楼区的另一处学区房，其地理位置十分优越，周边学校众多，教育资源丰富。

　　2、金陵中学实验小学学区房小区：这些学区房主要集中在南京市鼓楼区，包括金陵小区、金陵新苑、鼓楼苑等。这些小区因其与金陵中学实验小学的邻近，成为许多家长追求的教育地产。 南京外国语学校学区房小区：南外学区房主要分布在河西地区，如海德公馆、万达华府等小区。

　　3、鼓楼区内的学区房不仅费用不菲，而且教育资源丰富。鳌峰坊、鸿业公寓、石井新村、人防办单位宿舍、安泰中心、九彩华庭等学区房的均价分别为75658元/㎡、75658元/㎡、76341元/㎡、77332元/㎡和82643元/㎡，均位于鼓楼区的核心地段，学校教学质量也得到了广泛的认可。

　　4、高楼门小区：此小区也在鼓楼区内，是南京树人学区的核心区域之一。小区内有多所知名小学和初中的学区房，受到许多家长的喜欢。 恒山路的住宅区：这些住宅区位在玄武区，同样属于南京树人学区的覆盖范围。这些学区房的房价相对较高，但因其优质的教育资源，仍然受到许多家长的追捧。

　　5、鼓楼区-拉萨路小学学区房 楼盘推荐：银城花园南片。该小区位于鼓楼区中心地带，紧邻拉萨路小学，是学区房中的佼佼者。小区环境优美，配套设施齐全，居住氛围浓厚。优势：学区资源优质，周边生活便利，交通便利，适合有学龄儿童的家庭居住。秦淮区-游府西街小学学区房 楼盘推荐：王府花园。

　　6、新知岛学府花园 新知岛学府花园位于鼓楼区核心区域，是南京一中最为热门的学区房之一。该小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，是许多家长追求的理想学区房。 后宰门紫金山公寓 后宰门紫金山公寓靠近南京一中初中部，是鼓楼区的优质学区房之一。

　　中关村三小对应锋尚世界公寓的小区主要分为两类锋尚世界公寓：确定学区房和双选小区，具体如下：确定学区房小区以下小区明确属于中关村三小的学区范围，购房后可直接获得入学资格：碧水云天·颐园：位于万柳地区，以高品质住宅和绿化环境著称，是学区房中的热门选取。光大水墨风景：小区设计融合水墨元素，环境优雅，配套设施完善。

　　科育小区。此小区位于中关村三小学的正对面，步行仅需几分钟。由于地理位置优越，且小区内环境优美，设施完备，是学区房中的热门选取。 中关村南三街小区和中关村广场。这两个小区离中关村三小学也较近，且周边配套设施齐全，生活便利。因此，许多家长选取在此购买学区房以便孩子入学。

　　中关村三小学区房包括但不限于以下小区：万柳书院：位于中关村三小附近，是知名的高档住宅区，因其优越的地理位置和优质的学区资源而受到家长的喜欢。光大水墨风景：同样位于中关村三小学区范围内，小区环境优美，居住舒适，是许多家庭选取学区房的首选之一。

　　中关村三小万柳校区：新起点嘉园、蜂鸟家园、碧水云天、万城华府、锋尚世界、康桥水郡、汇新家园、山水倾城、光大水墨风景、新纪元公寓。中关村小学：东南小区、科育小区、黄庄小区、中关村、怡升园、航天社区、中关村东大院、软件园小区、教委计生委大院、新科祥园、中关村南三街、空间物理所小区、科熙小区。

　　第三梯队：蜂鸟家园（单价17W，全部为开间，被称为“落户神器”）、康桥水郡（单价16-17W）、新起点嘉园（单价12W，费用相对较低，但小区内有办公区域）。第四梯队：汇新家园（单价14W）。

　　海淀区属于中关村三小学区房的主要包括万柳地区的一些小区。以下是具体的答案：万柳地区学区房：中关村三小学区房在海淀区主要集中在万柳地区。该区域内有多个小区被划分为中关村三小的学区范围内。由于这些小区紧邻学校，且教育资源丰富，因此房价相对较高。