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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了) 

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)
2025年12月06日 14时03分21秒
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在房产投资领域，新房和二手房是投资者常面临的两种选择，它们各有特点，投资者需综合多方面因素来判断哪种投资更合适。

从价格方面来看，新房的价格通常受多种因素影响。开发商在定价时会考虑土地成本、建筑成本、预期利润等，并且新楼盘可能会有一些营销手段，如开盘优惠等。二手房的价格则更多地取决于市场供需关系、房屋的房龄、装修情况以及周边配套的成熟度。一般来说，同一地段的二手房价格可能相对新房更有弹性，投资者有一定的议价空间。

在交易流程上，新房交易相对简单。购房者主要与开发商签订购房合同，后续的贷款、产权办理等流程，开发商会有专门的人员协助办理。而二手房交易涉及的环节较多，需要买卖双方共同完成产权调查、签订买卖合同、办理贷款、过户等手续，还可能需要通过中介机构，这增加了交易的复杂性和时间成本。

房屋的潜在增值空间也是投资者关注的重点。新房所在的区域往往处于发展阶段，随着周边基础设施的不断完善，如学校、商场、交通等配套的逐步建成，房屋的价值可能会有较大的提升。二手房周边配套通常已经成熟，其增值空间主要取决于城市的整体发展规划和区域的更新改造。如果所在区域有重大的城市更新项目，二手房也可能获得较高的增值。

以下是新房和二手房投资的一些关键因素对比表格：

对比项目新房二手房

价格受开发商定价策略影响，可能有开盘优惠更具弹性，可议价

交易流程相对简单，开发商协助办理环节多，需买卖双方及可能的中介共同完成

潜在增值空间随周边配套完善增值取决于城市规划和区域更新

此外，投资者还需考虑持有成本。新房可能存在较长的交房等待期，在此期间没有租金收入。二手房如果已经装修且地段较好，可能较快出租，获得租金收益，以减轻持有成本。

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

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