“85后”狂买豪宅及广州房价疯涨的现象，本质上是国家发展到一定阶段的必然结果，同时与杠杆逻辑、经济动力及代际财富积累密切相关。豪宅市场增长的核心逻辑：经济基础与财富积累经济驱动豪宅需求：一个国家发展到一定阶段，高净值人群规模扩大，各行各业造富效应增强，直接推动豪宅需求增长。

　　广州部分楼盘费用大幅下跌星汇海珠湾：该小区最早于2019年开盘，售价约4万/平，2022年6月成交均价达6万/平以上。近三年来受市场影响费用暴跌，贝壳最新挂牌单价3万，实际成交价降至1万，对比高峰期跌幅近40%。按102平户型算，部分2022年入手的业主亏损超250万，费用几乎回归开盘价。

　　开发商操纵楼价。记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以保留单位等名义囤积现货，业内人士称之为惜售。自从去年禁止内部认购、禁止派筹以来，部分楼盘仍在向客户以有内部认购货的办法来操纵费用。

　　1、广州二手房确实正面临被时代边缘化的风险，其流通价值与资产属性在多重因素冲击下持续弱化。具体分析如下：新规产品全面碾压二手房核心优势住建部新规对房屋质量、层高、采光、隔音等提出更高要求后，新房市场迅速迭代。

　　2、房地产并未被时代抛弃，但其行业定位和功能已发生显著变化，从经济“支柱产业”转向防风险与城市更新的配套角色。

　　3、非智能住宅（仿佛停留在按键手机时代）2025年主流智能住宅已实现声纹识别开门、空调自动预测穿衣厚度调节温度等功能。现有非智能住宅加装整套系统需投入8-12万元，比新建住宅高35%溢价，导致二手房市场竞争力下降。

　　4、被时代所抛弃的人，是指那些无法适应时代变化，被社会边缘化或淘汰的个体。在这个故事中，醉酒老头便是一个典型的被时代所抛弃的人。他曾经是一个有影响力的奴隶贩子，在其职业生涯的巅峰时期，奴隶制度为他的生活提供了丰厚的回报。然而，随着时代的变迁，奴隶制度被废除，他的谋生手段也随之消失。