大客户深圳比克电池近来将部分厂房出租给了家私厂（高峰厂），这是自2014年郑州工厂建成后，为充分利用地产价值而进行的产能调整和厂房利用策略。 具体说明如下：厂房出租背景与原因：自2014年郑州工厂建成并持续扩大产能后，比克电池将深圳工厂原有的部分产能转移到了郑州工厂。
比克电池方面对此给出了回应，称郑州和深圳工厂均处于正常的生产经营状态，不存在停产现象。同时，公司也承认将部分深圳工厂的产能转移到了郑州工厂，并将部分厂房出租给了家具生产企业。对于员工“只出不进”的情况，公司解释为基于生产周期调整、设备升级及生产结构优化的正常人员流动。
比克厂占地面积是非常大的，几年前由于在郑州等地区开设了分厂，部分生产流水线搬过去了，因此空出来的厂房现在租给了一个做国外出口的家居厂商用于生产家具。近来，比克厂总人数约2000人。生产线实行两班倒，干部职位的人员上班时间是早八点半、午五点半。
另外近来有移动DVD，保暖设备、军用便携设备等专用大容量电池，单只容量4000mAh，彻底解决并串联一致性问题。深圳特区报摘录：2003年6月19日上午，龙岗区葵涌镇与比克电池有限公司在葵涌镇政府举行签约仪式，比克电池有限公司投资4亿元人民币在葵涌镇建设锂电池生产基地。
Battery Co.，Ltd.人员规模：1000-4999人 企业地址：深圳市大鹏新区葵涌街道比克工业园 经营范围：新能源汽车的投资、研发、销售。^生产经营锂离子电池；新型电池技术开发、从事货物、技术进出口（不含分销、国家专营专控商品）、普通货运、自有物业租赁（比克科技大厦、比克工业园（一期）3号厂房、6号厂房）。
1、项目背景与转型动因前世：工业遗产的闲置项目原为上海氯碱化工股份有限公司的集体宿舍，位于吴泾工业区（上海著名化工基地）。2016年，吴泾工业区启动产业升级，大量化工企业停产，区域转向时尚、高科技产业。产业转型带来两大需求：为当地白领、蓝领提供优质居住环境；盘活闲置厂房，避免土地资源浪费。
2、从传统村级工业园到科技制造城的转型背景佛山传统制造业以陶瓷、家电、家具等七大产业为主，长期面临成本上升、人才短缺、生产方式落后等问题。西海二支村级工业园曾以“村集体出租土地、企业自建厂房”模式发展，但存在铁皮房林立、污水直排、厂房与居民混住等安全隐患。
3、证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度比较高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。记者在实地调查深圳宝安区石岩一带工厂时发现，很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。
4、深圳市宝安《深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行）》深圳市宝安在全国范围内率先出台了《深圳市宝安区工业上楼工作指引（试行）》，为“工业上楼”模式提供了设计标准和操作指引。该《指引》对工业上楼的定义更为简洁，即“建筑高度超过24米且不超过100米的高层厂房”。
5、全泰电源（深圳）有限公司是一家独资经营的台资企业，法定代表人为林文昌，地址位于深圳市宝安区观澜镇樟坑径长坑村民爱科技园对面厂房2楼。这些企业的地址可以作为寻找厂房出租信息的借鉴，但具体是否有厂房出租还需进一步查询。
6、构建完善服务体系，24小时及时响应，提供公共设备维护、园林绿化、保洁服务、出租管理等服务；智慧化运营管理，通过物联网 + 智能化管理系统统一集中管控园区能源、监控、照明等设备；一站式企业服务，提供会计、审计、评估、管理询问、行政许可、知识产权，科技人才等诸多服务，给予全生命周期的服务支持。
1、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税深圳厂房出租，税额不足1元的深圳厂房出租，按1元缴纳。应纳税额在一角以上深圳厂房出租，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定深圳厂房出租了较低一元 的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。2016年5月1日前收营业税：按租金收入＊5％来缴纳营业税。
2、印花税 印花税是针对凭证征税的一种税。在租赁仓库的过程中，签订的租赁合同就是凭证，因此需要根据租赁合同上的租金总额来缴纳印花税。印花税的税率依据不同的合同类型有所不同，具体税率需参照当地税务部门的规定。印花税一般是由租赁方和承租方共同承担，但具体比例由双方在合同中约定。
3、仓储费需要交的税主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加税以及可能的企业所得税。增值税 仓储服务作为应税服务，提供该服务的单位和个人需要缴纳增值税。 增值税的税额计算通常基于提供的仓储服务收入额和规定的税率。
1、深圳TCL工业厂房写字楼出租费用范围为65-85元/平米/月，该写字楼位于南山区蛇口南海大道1055号。
2、近来深圳TCL大厦写字楼出租借鉴均价为：143元/平米/月，科技园南写字楼租赁借鉴均价为：121元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为22元/平米/月，租赁费用比商圈要高；TCL大厦109元/平米/月，租赁均价比差值为34元/平米/月，租赁费用比区域要高。该大厦位于南山区。
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4、总占地：5万㎡。定位：第四代产业综合体，旨在满足新知识经济时代的商办需求。亮点特色：自建配套：拥有系统的自建配套2万㎡，包括长租公寓、商业街、运动休闲场所等，为入驻企业和员工提供全方位的生活和工作便利。专业管理：由专业商务机构进行管理和运营，确保园区的品质和服务水平。
5、深圳海谷科技大厦吉屋营销中心电话是4006569058转72036（复制“4006569058，72036”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费询问项目优惠信息，专车直达接送。深圳海谷科技大厦位于宝安松白路与建兴路交汇处，标准写字楼40年，企业独栋50年，建筑类型为高层，板塔结合，由深圳市宝安TCL海创谷科技园发展有限公司开发。
6、TCL大厦写字楼停车位地上110个，地下267个。停车费用普通月卡：400.00元/月、固定月卡：800.00元/月、临时停车：进场30分钟免收费首两小时内10元，5小时内20元，30元/天封顶。
