卡纳塔克邦房地产监管局(krea)命令班加罗尔附近一个高级生活项目的开发商将622.6万卢比的全部资金转移给居民福利协会(RWA)。

　　此外，当局拒绝将根据1960年《卡纳塔克邦社团登记法》和1972年《卡纳塔克邦公寓所有权法》注册的RWA视为收取住房项目维修费用的注册机构。

　　“RWA Sharadindu高级公社业主协会已于2022年根据kaa1972注册。该法规定发起人使协会或合作社得以成立。卡纳塔克邦高等法院之前的命令阻止rwa根据1960年KSRA进行登记。在停滞、放弃或推迟的项目中，被分配者必须是注册实体，以利用合法权利。”

　　在这种情况下，RWA已向管理局寻求减免整个语料库的转让，并发现开发商未能遵守该规定。

　　这个案子

　　在这种情况下，Shree senior Homes正在开发位于班加罗尔附近Mandya附近的Sharadindu State III老年生活镇。

　　根据所提供的事实，开发商从2016年开始维护该项目并提供服务，直到2022年RWA成立。

　　“开发商每平方英尺收费4.5卢比，但还要求在2015年至2022年期间，35%的费用用于维护和服务。此外，迄今为止，语料库基金尚未转移到RWA，”他们告诉krea。

　　另一方面，开发商声称投诉是不可持续的，因为购房者来自该项目的第一期，并且在《可再生能源法》生效之前获得了入住证，因此不属于管理局的职权范围。该公司表示，该项目的RERA注册仅适用于第三阶段。

　　KRERA秩序

　　经过对事实的分析，韩国资源开发院得出结论，整个项目应该被称为“正在进行中”，而不是“分阶段开发”。

　　“2012年获得的总体规划和开工证书并没有确定要分阶段开发的单元。开发商没有将公共区域的不可分割份额传达给RWA。因此，这表明整个项目正在进行中。”

　　此外，它还补充说，一些设施，如紧急按钮/对讲机、游泳池和适合老年人生活的业余活动室，还没有提供。”开发商也没有在KRERA网站上上传每个阶段的开工证书和批准书。

　　管理局说，收集主体基金的目的是在项目完成后将其转交给近东救济工程处。

　　“开发商不能因为第一期和第二期在kreera实施之前完成而扣留资金。因此，开发商被要求在命令下达后60天内转移全部资金。”

　　房委会亦指示发展商须在接获命令后两个月内完成待处理的设施。