美国最受欢迎的住房贷款利率上周跌至两年来的最低水平，原因是市场预期美联储(Federal Reserve)今天将开始降息0.5个百分点。

　　美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)今天说，截至9月13日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率下降了14个基点，至6.15%。这是自2022年9月以来的最低水平，此前一周下降了14个基点。

　　MBA称，上周申请购房和再融资的房屋贷款激增，原因是借贷成本下降，住房负担能力改善，因房价上涨放缓。

　　数据显示，现有住房贷款再融资申请目前占所有抵押贷款申请的一半以上，高于48%的历史中位数。

　　这表明，房主们已经在利用抵押贷款利率下降的机会降低月供，这可能会在美联储调整政策利率之前提振他们的支出。

　　美国抵押贷款利率在大约11个月前达到近8%的峰值，随着美联储暗示其2022-2023年的加息活动已经结束，下一步将是降息，美国抵押贷款利率已经下降了约175个基点。

　　美联储将于今天晚些时候结束9月17日至18日的会议，在宣布降息的同时，预计还将公布对未来几年政策利率路径的新预测。它在6月份的最新预测显示，到2025年底将降息125个基点。分析师预计，本月的预测将包含更大的降幅。