东京、新加坡、首尔和悉尼是该地区的主要投资目的地。

　　商业、商业和通信对数据中心的依赖日益增长，世界上最大的房地产投资者正在增加他们的投资——去年亚太地区数据中心资产销售的总交易量为11亿美元，投资者兴趣浓厚，预计到2024年将出现反弹。

　　世邦魏理仕的年度《全球数据中心投资者调查》探讨了在电力限制、供应链延迟、交付时间延长和高利率的情况下，该行业如何从更多的投资中受益。该调查代表了投资者、开发商、投资经理和运营商的意见，24%的人直接参与了托管设施。

　　世邦魏理仕亚太区资本市场数据中心执行董事Tom Fillmore表示:“每个地区都将面临自己独特的挑战和机遇，但这个领域的每个人都将受益于数据中心资产类别的持续制度化和强大的行业基础。”“尽管利率和通胀居高不下，但市场预计将复苏，尤其是在日本和韩国，那里稳定的资产可能会吸引投资者。”

　　人工智能的发展推动了对更大、更复杂的数据中心的需求。尽管投资者打算今年大幅增加投资，但有限的供应和施工延误导致租金增长率居高不下。由于这一趋势，预计亚太地区将有更多的新进入者。

　　世邦魏理仕亚太区数据中心解决方案主管Dedi Iskandar表示:“主要占用者对数据中心消费的永不满足的需求，特别是在云和人工智能领域，推动了该地区这一资产类别的增长。”

　　“占用者现在正在积极竞争，以增加其数据中心的占地面积，以适应其业务的未来需求。与欧洲和美国相比，亚太地区的基础设施落后，加上容量和需求之间的巨大差距，导致租金大幅上涨，这使得该地区对数据中心投资者非常有吸引力。”

　　以下是调查中的几个主题:

　　增加投资:几乎所有(97%)的调查回应企业表示，他们将在2024年增加对数据中心的投资。44%的受访者表示，他们将为数据中心投资超过5亿美元，比去年的32%有显著增长。

　　市场动态导致投资重点转移:80%的投资者表示，他们对2024年机会主义的新开发项目感兴趣。这包括全面发展、重新利用现有资产或重建。

　　对超大规模构建的兴趣:31%的回应ndent表示，超大规模定制化(build-to-suit)是未来12至24个月最大的投资机会，这是最常见的答案。

　　东京、新加坡、首尔和悉尼正在推动亚太地区的投资者需求。

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