圣基尔达地标建筑The Espy的前业主正在出售他们在城镇另一边的菲茨罗伊酒店，就在房地产巨头Charter Hall以900万美元的价格收购里士满的大不列颠酒店之际。

　　一连串的酒吧交易将迎来新的业主和经营者，尤其是机构业主和经营者，他们在市场上越来越占主导地位，财力雄厚，可以帮助他们度过艰难时期。

　　

　　Charter Hall收购这家现在被称为Harlow的酒店表明，尽管酒店市场不景气，但墨尔本酒吧的规模相对较小(与悉尼相比)，即使没有老虎机，也能获得稳定的价格。

　　加上老虎机，他们的收入耗尽了钱包，价格飙升。

　　Mordialloc的Bridge Hotel将于2021年以1425万美元的价格易手，并进行大改造，预计售价约为4000万美元。永久业权和该业务都将通过仲量联行和石桥出售。

　　仲量联行的威尔?康诺利表示:“对于酒吧市场来说，2024年无疑是充满活力的一年，酒吧老板们必须应对每周业务的‘起伏’。”

　　“影响部分公众的经济压力意味着，公共服务机构必须更有创造力，才能维持他们的客户群。”

　　酒吧业主仍在收购酒吧市场。位于斯宾塞街515号的皇家邮政酒店最近通过Vinci Carbone以约400万美元的价格卖给了一家未透露身份的运营商。

　　最后一次交易是在2021年，以80万美元的价格出售给了包括前澳式足球运动员斯蒂芬·西尔瓦尼在内的一个财团。

　　通过菲茨罗伊斯的保罗?伯恩斯和克里斯?詹姆斯，哈洛公寓以5.7%的高价格出售，并与酒店巨头AVC签订了新的15年租约。酒店业资深人士马克·罗伯逊和威尔·斯塔德在2012年花了340万美元买下了它。

　　Adamo和Sofo家族的五层菲茨罗伊酒店(Hotel Fitzroy)是Ichi Ni Nana居酒屋的家，预计售价约为1000万美元。不伦瑞克街125-129号酒店位于阿瑟顿花园(Atherton Gardens)的对面，自1849年建成以来，它已经有了几个名字，包括不伦瑞克家庭酒店(Brunswick Family hotel)、不伦瑞克酒店(Brunswick hotel)和老殖民地酒店(Old colonial)。

　　

　　这家1500平方米的酒吧拥有令人垂涎的凌晨3点售酒许可证，目前的业务是按月租赁的。

　　记录显示，Adamo和sofo旗下一家名为Saint Kilda的公司在2012年以484万美元的价格收购了这家酒店，这是对过去的致敬。当他们在2015年关闭埃斯皮酒店时，他们又开了一家新酒店。

　　他们在圣基尔达的最后一个据点是位于滨海大道12号(12 the Esplanade)、毗邻滨海大道酒店(Esplanade Hotel)的另一家Ichi门店，该门店在AVC收购该物业后于今年2月关闭。

　　高纬环球的经纪人Oliver Hay, Anthony Kirwan, George Davies和Leon Ma正在处理相关事宜。

　　同样待售的还有位于尼科尔森街344-348号的菲茨罗伊商业酒店(Commercial Hotel)，标价500万美元，以及位于科林伍德惠灵顿街351号的福克斯酒店(Fox)。

　　仲量联行的Connolly和Lachlan Persley还预计，里士满维多利亚街340-344号的国家酒店(National Hotel)售价约为400万美元。这家酒吧由同一个家族经营了50多年。

　　随着学生住宿开发商Iglu在威廉街354-360号(Flagstaff Gardens对面)建造一座新的双塔宿舍，CBD西端正在发生巨大的变化。

　　记录显示，Iglu是这块1200平方米土地的新主人，去年，Albert and Deborah Dadon的Ubertas集团以3492万美元的价格将其出售。

　　

　　虽然这块地曾被指定为一座19层的酒店，但在新加坡主权财富基金GIC和麦格理资本(Macquarie Capital)的支持下，Iglu已将其改为拥有485间客房的学生宿舍。好的挖掘。

　　Iglu在公园的另一边，蝙蝠侠街7号，国王街的拐角处，已经有了另一家设施。

　　今年早些时候，达东家族以6700万美元的价格将隔壁的橡树酒店(Oaks on William)卖给了一个由陈氏家族牵头的酒店运营财团。

　　2005年，达顿以1280万美元从律师事务所Holding Redlich手中买下了威廉街350号，开始建造一座35层的大楼，其中包括376套公寓和一家220间客房的酒店。

　　附近的朗斯代尔街600号(600 Lonsdale Street)也有可能改变用途，安迪·张(Andy Zhang)的V-Leader已经将其挂牌出售，预计售价约为6,500万美元。在2022年清理完毕的1918平方米的场地上，早期的工作已经开始。

　　高纬物业(Cushman & Wakefield)的丹尼尔?沃尔曼(Daniel Wolman, Hay and Ma)拥有这份清单。

　　上市的农用化学品公司Nufarm以3200万美元的价格出售了其位于拉弗顿北部的房产。

　　记录显示，休谟路8-18号那块5.3公顷的地皮已于上周成交。新业主是一家名为Binary Laverton的私人开发商，由赵坚(Jian Zhao)领导，该公司出价高于机构竞争对手。

　　美国超市巨头好市多(Costco)去年向Powercor支付了3337万美元，购买了阿迪尔巴拉瑞特路(Ballarat Road)一块5公顷的土地。

　　高力的经纪人尼克·桑德斯和休·吉尔伯特完成了这笔交易，他们说，这块地位于悉尼以西约17公里处，由Lineage、Bunnings、Holcim和infrabild等大公司主导。

　　西部的空置率为0.43%。

　　想在奢华的海滨度假小镇索伦托拥有一家精品酒店吗?这个七套公寓项目的永久产权Carmel@Sorrento正好赶上今年夏天的旺季。

　　由Five One Group于2018年开发，位于洋滩道142-146号的公寓，商店和七个停车场涵盖11个项目，但在一条线上出售。其1000万美元的价格远低于目前的建筑价格。

　　

　　Stonebridge的Nic Hage, Rorey James和Kevin Tong正在处理意向书的过程。

　　这些店铺目前租给了莫妮卡美术馆、亨特实验室和穆纳CPM，每年的总投资回报为271108美元。

　　在这座城市的另一个富人区，布莱顿教堂街48号的Bed Bath N’Table店以470万美元左右的价格售出。

　　菲茨罗伊的经纪人马克·塔尔博特(Mark Talbot)和汤姆·费舍尔(Tom Fisher)与数据库中已有的一位投资者进行了这笔交易。他们拒绝透露价格，但3.6%的高收益率加上每年17.16万美元的租金，提供了一个可靠的参考。

　　根据菲茨罗伊斯对空置率的调查，在过去的七年里，教堂街的平均空置率仅为1.31%，而全市的平均空置率为7.59%。

　　

　　蓝筹股零售市场的下一个考验是下周在坎伯韦尔举行的伯克路570-572号拍卖。

　　这家店租给了Specsavers和Woodfrog Bakery，每年的租金为283359美元。

　　菲茨罗伊斯拍卖行的克里斯·詹姆斯(Chris James)、大卫·伯克(David Bourke)和本·刘(Ben Liu)将负责拍卖过程，预计拍卖金额约为450万美元。上个月，伯克路626号的售价为508万美元。