位于伊顿镇的蒙茅斯购物中心——该州最大的购物中心之一——正准备被拆迁人员改造成一个名为蒙茅斯广场的露天“生活、工作和娱乐”空间。

　　改造购物中心的计划于2022年夏天首次提交给伊顿镇官员。会议纪要显示，规划委员会去年12月批准了开发商的用地规划。今年1月，该公司宣布将在早春之前让拆迁人员进入，并在今年晚些时候开始施工。

　　重新命名的蒙茅斯广场将失去大部分购物中心的屋顶，该空间将进行“拆除”，使商店和餐馆向室外开放。开发商还计划拆除部分购物中心，在该地区增加1000套豪华公寓。

　　对购物中心的彻底改造得到了当地官员的支持，他们此前曾宣布该地区需要重新开发。据其所有者称，这个曾经繁忙的购物目的地的商业容量从2018年的90%降至2022年的62%。

　　“我知道购物中心的重建有时会引起争议，”伊顿镇市长小安东尼·塔莱里科(Anthony Talerico Jr.)去年12月在Facebook上发布的一份声明中写道。“我当然尊重许多人的情感和根深蒂固的担忧。我希望这次批准能让人松一口气，因为商场终于有了一些变化。”

　　该购物中心的所有者、总部位于纽约的房地产开发商库什纳公司(Kushner Companies)正在拆除空置的杰西彭尼(JCPenney)和洛德泰勒(Lord & Taylor)门店。根据地块规划，这将为建造1000套新公寓腾出空间，其中包括125套经济适用房。拆迁将于下个月开始。

　　库什纳公司在2022年收购了这个购物中心，其网站上说，目标是把它变成一个“市中心环境”。

　　JCPenney和Lord & Taylor都曾是蒙茅斯购物中心的主打品牌，但随着网上购物的兴起和购物中心客流量的下降，销售额出现了下滑。根据Coresight Research的分析，在美国，购物中心占可出租实体零售空间面积的比例正在缩小。

　　除了空荡荡的JCPenney和Lord & Taylor，还有一大片购物中心现在大部分都是空的，因为预计即将到来的拆迁。

　　开发商表示，在整个拆除过程中，购物中心的其余部分将继续向游客开放。

　　库什纳公司计划重新开发该购物中心，包括商店、餐馆、公寓和11.5万平方英尺的医疗办公空间。根据场地规划，室内走廊将被室外步道、树木和景观所取代。

　　该公司此前宣布，已与全食超市(Whole Foods)签署了一份租约，租下了该购物中心占地4万平方英尺的店面。这家超市将占据目前巴诺书店(Barnes & Noble)的店面。书店将搬到购物中心的另一个地方。

　　据报纸报道，蒙茅斯购物中心位于35号和36号公路附近，实际上最初建于1958年，是一个露天购物中心，拥有约65万平方英尺的商店空间。后来，又加了一个屋顶。

　　据《纽瓦克星报》(Newark Star-Ledger)的一篇文章称，“扩建和封闭的蒙茅斯购物中心”于1975年开业，使该购物中心的面积达到约150万平方英尺。

　　据当时的新闻报道，它是全国最大的10家封闭式购物中心之一，员工超过1500人。

　　“我们采用了一个有15年历史的旧式购物中心，为今天的购物者设计了它，”蒙茅斯购物中心当时的总经理理查德·c·韦斯曼(Richard C. Weisman)在1975年《纽瓦克星报》(Newark Star-Ledger)的一篇文章中说。

　　近50年过去了，购物中心的新主人正在带回“老式”的露天购物和餐饮风格。

　　库什纳公司(Kushner Companies)是一家总部位于纽约的房地产开发商，在新泽西州有几个大型项目，包括东汉诺威(East Hanover)和Fair Lawn的多户住宅开发项目，以及在朗布兰奇(Long Branch)计划中的海滨酒店。这家房地产公司由前总统唐纳德·特朗普的女婿贾里德·库什纳家族所有。

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