开发商的土地因不能建造经济适用房而受到警告

　　依斯干达PUTERI：拿督Mohd Jafni Md Shukor表示，柔佛州的三家房地产开发商的一些土地因未能建造经济适用房而受到警告。

　　国家住房和地方政府委员会主席表示，由于三家开发商未能履行这些义务，自去年以来，国家规划、设计和审查委员会（PDRC）发布了警告。

　　“州政府对未能建造经济适用房的开发商采取了坚定的立场。

　　“这在柔佛州是一个开创性的举措，在开发商符合经济适用房要求之前，土地不得出售或进一步开发。

　　“这项措施并不局限于单个项目；它适用于公司拥有的所有土地，”他昨天在邦议会会议间隙接受记者采访时表示。

　　他补充说，由于开发商一再未能履行建造经济适用房的义务，国家去年开始实施这项政策。

　　“在PDRC会议上达成协议并获得州政府批准但未能在一年内采取行动的开发商，将被传唤进行进一步讨论。

　　“持续的不作为导致了警告的严格执行，”他说。

　　Mohd Jafni补充说，受警告影响的公司在与政府重新谈判并承诺完成经济适用房项目的时间表之前，不能出售指定区域内的房产。

　　“柔佛州房屋发展公司（PKPJ）将监督这些案例，以确保它们符合该州的经济适用房政策。

　　他说：“在过去两年半的时间里，政府与100多家开发商进行了接触，其中一半以上承诺协助建设经济适用房。”

　　为了进一步确保合规，Mohd Jafni补充说，地方议会不能批准未履行所有经济适用房义务的开发商的项目。

　　与此同时，他表示，森林城市金融特区（SFZ）和柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）的推出，极大地促进了未售出服务公寓的销售，这些公寓占柔佛未售出房产的大部分。

　　他说：“一些开发商在短短两年内就售出了70%的酒店式公寓。”

　　他补充说，四大开发商占柔佛州房地产存量的50%以上，其中一半价格在30万令吉以上的服务公寓现在由居住在该州的外国人购买。

　　他补充说：“服务式公寓市场的前景是乐观的，在与新加坡的合作倡议和联邦政府的激励措施的支持下，预计2025年的销售将进一步改善。”

　　他补充说，柔佛州待售的双层排屋和平房等有地房产中，有70%以上已经售出。

　　最近，国家财产信息中心（Napic）表示，柔佛州有房产积压，涉及价格在30万至50万令吉之间的房屋。

　　11月15日，Sinar Harian报道Napic称，截至2024年第三季度，价格在30万令吉至50万令吉之间的房屋占未售出房产的大部分，价值27亿令吉。

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