问题

　　我是一名爱尔兰公民，过去15年一直住在英国（完全居住权、投票权和纳税人等）。

　　我是一名爱尔兰公民，过去15年一直住在英国（完全居住权、投票权和纳税人等）。

　　我在西班牙有一处度假屋，我打算卖掉它，用它来为我退休后在爱尔兰买一处房子。我现在60岁了。

　　非欧盟居民在西班牙出售/购买房屋似乎有了新的规定——我不知道这对我意味着什么。

　　如果我在这之后卖掉，那么任何潜在的买家都必须支付更多的钱（这可能会拖延交易），或者作为卖家，我也要交税吗？

　　我很困惑，如果需要的话，我宁愿现在就跳槽离开。

　　作为爱尔兰公民，但我是英国居民，我可以豁免吗？

　　\ u003cspan类=>回答“大胆”

　　为了读者的利益，西班牙已经宣布计划对非欧盟居民（包括来自英国的居民）购买的房产征收高达100%的税。

　　它的目的是解决住房危机，在这个国家的许多地方，外国人购买房屋损害了买不起房子的当地人的利益。

　　西班牙首相佩德罗·桑切斯举了一个例子，仅在2023年，非欧盟外国居民就购买了2.7万套房屋，其中大部分是在巴塞罗那和沿海地区等热门旅游胜地度假租赁。

　　这个想法是否会获得批准还有待观察，但那些在该国拥有房产的人可能会担心，如果他们现在卖掉自己的房子，可能会限制市场，阻止一些买家。

　　Martin Hayes是西班牙瓦伦西亚Swan Partners律师事务所的一名律师，他建议说：“首先也是最重要的一点是，西班牙首相最近提出的社会住房措施只是提议。”

　　“目前没有立法草案需要考虑。引入这样的立法将是一个漫长的过程，这意味着我们都有时间考虑其影响、例外情况和可能的解决方案。”

　　他进一步建议：“你的情况很有趣，因为你是欧盟成员国的公民，而不是欧盟成员国的纳税居民。

　　“拟议中的税收措施是针对在西班牙购买房产的欧盟以外的公民或非居民。

　　“欧盟法律有强有力的保护措施，保护你作为欧盟成员国的公民，并保证你将资本从一个欧盟国家转移到另一个欧盟国家的权利。

　　“在你的情况下，你希望出售西班牙的房产，以便将你的资本迁往爱尔兰。

　　“因此，这样的交易将吸引欧盟条约的保护。”

　　Sinead于周六早上8点在Newstalk FM主持“家庭秀”