通过出售市场住房来补贴经济适用房是一个不错的想法，但在卑诗省市场低迷的情况下，这种模式正在显示出重大漏洞。
通常情况下，市政府要求新建住宅楼20%的建筑面积包括低于市场价的租赁单元，这是通过允许市场价住房的额外密度实现的。温哥华市的最新举措是在整个城市建立17个混合用途社区或村庄，其中将包括低于市场的租赁住房，以“多样化和包容性”。Sotheby 's International Realty Canada的创始人、萨顿集团（Sutton Group）的首席执行长罗斯?麦克格雷迪（Ross McCredie）认为，在当前的经济形势下，这种情况不会发生。
“你想想他们在温哥华努力做的事情，以及（市长）肯·西姆（Ken Sim）和所有人，这很好，但与此同时，这些举措，我们将如何为它们买单——预售量下降了70%或80% ?”政府和市政当局严重依赖这些关闭来为他们的行政提供资金。
“当他们谈论市场住房支付非市场住房时，而你没有市场，这可能最终只是空谈，而不是大量建设。”
这是一个问题，因为经济适用房的交付依赖于私人开发部门——如果不建造实际的单元以换取密度，那么就提供现金用于经济适用房，即所谓的社区设施捐款。
麦克格雷迪说：“如果他们不能建造这些单元，这些费用就不会存在；如果他们不能预售，他们就不会建造这些单元。”“预售的很大一部分流向了投资者，而投资者现在基本上已经离开了这个市场。因此，投资者通常会购买的很多产品都是较小的单间公寓和一居室公寓，这就是为什么市场上有很多这样的公寓，但现在的情况是投资者正在逃离。”
他说，为投资者建造的小型单间公寓和一居室公寓并没有被抢购一空，因为它们不受年轻家庭和寻求长期住房的人的欢迎。
麦克格雷迪认为，市政当局不应该孤立地解决这个问题，而应该提出一个区域计划，提供经济适用房。另一些人则认为，解决办法是更直接地为经济适用房项目提供资金，或者保护现有的经济适用房，这些住房正因再开发而流失。
这一计划花了数年时间才实现，但在北温哥华奥威尔街267号（267 Orwell St.）， 90套混合可负担价格的宽敞公寓正在建设中，这得益于市政府拥有的土地、BC Housing和加拿大抵押住房公司（Canada Mortgage Housing Corporation）的资助、一些赠款和开发成本税的豁免。Salal Apartments公寓的户型比标准市价公寓要大，是一栋经济的六层木结构建筑，靠近商店、学校和更新后的Phibbs Exchange交通枢纽。经营这幢新大楼的桑福德住房协会（Sanford housing Society）的执行董事菲扎·贾弗（Feezah Jaffer）说，该地区开发非市场住房的情况并不常见，但这是迫切需要的。
“Salal是混合用途的，从某种意义上说，它有20%的深度补贴或住房利率，50%的租金与收入挂钩，30%的低端市场。不同的经济背景、不同的生活经历、不同的种族聚集在一起形成了一个社区，”杰弗说。该协会的项目遍布低陆平原。她说，员工流动率很低，当他们确实有房可租时，他们会收到几十份申请。对经济适用房的需求远远大于供应。
“作为一个社会，我们应该真正关注如何将人们聚集在一起，但真正保持经济适用房方面。这是我们真正需要努力的一件事，满足他们的需求，创造基础设施和便利设施，让他们茁壮成长，”贾弗说。
建筑师史蒂夫·麦克法兰（Steve McFarlane）也参与了百老汇计划大楼的设计，他说，Salal大楼背后的一个核心理念是为居住在该地区的人们提供住房。他还利用邻近的建筑创造了一个户外庭院，营造社区氛围。与过去几十年不考虑共享空间的情况相比，现在的趋势是，市场上的住房空间更周到、更公平。
“它经历了几次设计迭代，在资金到位的时候停顿了一下——这不是即时性的问题，”麦克法兰先生说，他是麦克法兰比格建筑师和设计师办公室的负责人之一。“现在要把东西建好需要很长时间。不管价格是多少，这都是一个挑战。”
自然形成的经济适用房（NOAH）和自然形成的退休社区（NORC）的想法正在生根发芽，特别是在没有重新开发压力的社区。住房研究人员波默罗伊（Steve Pomeroy）说，这个想法起源于美国，包括将私人市场的建筑转为公有，或者向租房者或房东提供融资。由于中产阶级化，NOAH主要在较大的城市中心受到侵蚀，但这样的住房单元也在二级市场上消失了。卑诗省的租金保护基金提供了5亿美元的初始资金，用于购买租金较低的旧公寓大楼，以保护租房者免受流离失所的影响。
在Sechelt，经济适用房协会协调员Kelly Foley正致力于在现有的公寓楼中开发一个NORC，为孤立和孤独的老年人提供支持，使他们能够在适当的地方老化。NORC项目通常也涉及建筑升级。
“这是我们的第一个原型，目标是改进它，并在社区中开发其他norc，”她说。
西蒙·弗雷泽（Simon Fraser）专门研究城市老龄化问题的助理教授梅芳（音）一直在绘制低陆平原地区低收入老年人高度集中的区域。到目前为止，她在温哥华、北温哥华和里士满发现了更高的浓度。她认为，需要更多的研究来确定这些现有的、较老的、负担得起的公寓，它们并不总是能提供可接受的生活水平，也没有营造一个支持性的环境。
“也许我们需要做的挑战和研究的一部分是找出这些建筑的位置。因为这不是一个被规划或设计为退休场所的空间。你根本不知道他们在哪里。你必须找出发生这种情况的地方，弄清楚需要什么支持，这样才安全、方便，他们才有办法。”
