关键的外卖

　　房地产投资最具挑战性但也是最关键的方面之一是制定一个坚实的战略计划，并毫不动摇地坚持下去。

　　房地产投资是一项长期承诺，而不是一夜暴富的途径。与电视真人秀或社交媒体所描绘的不同，房地产投资的真正成功需要数年甚至数十年才能实现。

　　最成功的房地产投资通常被形容为“无聊”，因为它们不需要持续的关注，也不需要冒险、浮华的操作。这种稳定性会产生持续的、长期的结果。

　　改变策略或追逐下一件大事的诱惑是最大的陷阱之一。社交媒体放大了这些诱惑，使保持专注和避免噪音变得至关重要。

　　不断变化的策略破坏了投资的增长潜力。耐心、自律和坚持一个行之有效的策略是关键。

　　投资于地理位置优越、能吸引优质租户的房产，再加上合理的财务计划，随着时间的推移，可以利用复利的力量。

　　市场是有周期的，有高峰也有低谷。持有优质资产可以让投资者安然度过低迷期，并在上涨期间受益。

　　一个结构良好、不需要不断调整的投资策略可以让投资者过上充实的生活，专注于投资之外的家庭、激情和经历。

　　房地产投资最困难的方面之一不是找到完美的房产或获得一笔好的贷款。

　　这是一件看似简单但具有挑战性的事情：制定一个合理的战略计划，然后坚持执行你的计划。

　　在社交媒体和真人秀电视的时代，人们很容易受到浮华的短期收益的诱惑，但事实是——房地产投资应该是无聊的。

　　工作越无聊，你获得长期成功的机会就越大。

　　

　　对大多数人来说，房地产投资不像电视真人秀那样，没有经验的投资者翻新房产，然后转手以快速获利。

　　这并不是像一些社交媒体“专家”所宣传的那样，在几个月内迅速获得丰厚利润。

　　相反，这是一个缓慢而稳定的过程，需要几年，实际上是几十年。

　　这种投资可能会让人觉得单调，但这正是重点所在。

　　财产带来的财富不是一夜之间得来的；它是逐步构建的。

　　当你把房产视为一项长期资产，一笔随着时间的推移而增值的储蓄，在资本增长、租金收入和杠杆的支持下，真正的回报就会到来。

　　房地产投资最大的陷阱是不断改变策略的诱惑。

　　在这个世界上，我们被别人的故事轰炸，这些故事似乎是通过找到最新的“热点”或在几周内炒房而发了财，我们很自然地会怀疑自己是否错过了机会。

　　社交媒体放大了这种感觉。

　　你看到别人吹嘘他们已经获得了巨大的回报，你很难不被这种兴奋所吸引，并质疑自己的方法。

　　但现实情况是：如果你觉得房地产投资缓慢而无聊，那么你很可能走上了正确的道路。

　　追逐最新趋势很少是一个好的长期策略。

　　如果你不断地改变方向，放弃你的计划去追随下一个热门建议，你就永远不会给你的投资一个成熟和发挥潜力的机会。

　　

　　房地产投资应该是无聊的，因为无聊的投资让你专注于生活中更令人兴奋的其他方面。

　　你不会希望每天都盯着最新的房地产新闻报道，为利率波动、税收变化和政府干预而感到压力。

　　相反，你应该设定自己的投资策略，尽可能购买质量最好的房产，然后让时间和复利来完成繁重的工作。

　　当你的房地产投资组合处于稳定、可预测的增长轨道上时，它会释放你的精神能量。你可以专注于你的家庭，你的激情，和其他使生活丰富和充实的经历。

　　我知道大多数投资者购买房产是为了让他们在以后的生活中有更多的选择，但我相信你应该享受这个过程；否则，你不会欣赏目的地。

　　这意味着一个好的房地产策略不应该需要不断调整或剧烈变化，

　　它是关于购买位置优越的房产，吸引优质的租户，控制你的财务状况，让复合的力量为你工作。

　　这就是为什么耐心是你最好的资产。

　　房地产市场是周期性的，通过长期持有优质资产，你可以安然度过低谷，享受上涨。

　　当然，你还是应该每年回顾一下你的投资组合的表现，最好是找一位独立的房地产策略师，因为如果你和大多数投资者一样，你会发现很难做到客观。

　　如果我说我对“草更绿”综合症免疫，那我就是在撒谎。我们都是。

　　我在房地产行业摸爬滚打了50多年，看过很多人通过进出新兴市场赚快钱的故事，我常常会想：“我也应该这样做吗？”

　　想要模仿别人的成功是很自然的，尤其是当你遇到停滞期的时候。

　　但随后我提醒自己：长期、耐心的策略一次又一次胜过短期投机。

　　这与今天看起来令人兴奋无关；它是关于如何在多年中可靠地积累财富。

　　事实上，我经常玩“他们现在在哪里？”，当我查看那些曾经填满我收件箱的所谓“房地产专家”时，他们的身影消失了，因为他们的房地产帝国已经崩溃了。

　　务必要观察其他投资者的动向。

　　你总是可以获得提示或了解可以为你的策略提供信息的趋势。

　　只是不要因为一时兴起而改变你的方法。

　　房地产是一场长期的游戏，突然的转变往往弊大于利。

　　即使别人用不同的方法做得很好，这并不意味着它对你来说是正确的策略。

　　成功的房地产投资就是要找到一个适合你的风险承受能力、财务状况、当前投资阶段和长期目标的策略，然后坚持下去。

　　我已经学会了不要在每次经济衰退时都改变我的策略经济或我们的房地产市场受到挑战。

　　凭借我几十年的房地产经验，我学会了长期投资，我不再被房地产周期的好坏阶段所抛弃，因为我知道它们是经济周期的一部分。

　　我承认，虽然起伏是短期的，但地理位置优越的住宅房地产的长期趋势是上升的。

　　自从联邦以来就是这样，不太可能改变。

　　因为很容易陷入恐慌和戏剧的时刻，我已经学会了降低噪音，小心我听的人。

　　特别是，我学会了不要听信主流媒体，因为它们是为“主流”服务的，而不是为一小群具有金融素养的澳大利亚人服务的。

　　我知道媒体的工作不是教育我们，而是娱乐我们，用诱人的标题党标题引诱我们点击他们的链接。

　　

　　这里有一些其他的建议，可以帮助你避免经常质疑你的决定，并觉得你应该做一些更“令人兴奋”的事情。

　　教育你自己:你对财产、生态的基本原理了解得越多经济和金融市场，你就越不可能受到最新趋势或下一个“热点”的影响。要见多识广，但不要被动。财务流畅意味着你会投资而不是投机。

　　有一个明确的房地产战略计划：记住，92%的房地产投资者从未购买过第一套或第二套投资房产，所以不要随波逐流；不要遵循大多数房地产投资者遵循的策略。购买投资性房产不是一种策略，获得财富也不是偶然发生的；这是一个执行良好的计划的结果。因此，采用行之有效的房地产投资策略，不要因为短期波动或外部噪音而偏离你的计划。

　　组建一支优秀的团队。在这个过程中，向久经考验的导师学习，在你身边建立一个优秀的团队，但要确保你有一个全面的知识储备这是因为虽然你可以委派或外包许多任务，但关键是要了解你是否得到了公正的建议，还是被许多追求你的钱的既得利益者利用了。与独立的房地产策略师合作，他们可以帮助你制定计划，识别你没有想到的风险，这意味着你可以比普通投资者更快、更安全地通过房地产投资组合增加财富。

　　做长远打算：真正的财富是几十年积累起来的，而不是几天。房地产市场奖励耐心。那些在股市涨跌中持有优质资产的人往往能获得最好的回报。

　　忽略噪音：总有人在喊a关于最新的时尚。学会忽略噪音，专注于你的计划。这就是e每天一个值得信赖的顾问是无价的——当你开始怀疑自己的策略时，他们可以帮助你走上正轨。

　　衡量正确的指标：不要用金钱来衡量你的成功每月市场变动或快速获利。相反，看看你的投资组合在5年、10年或15年内的增长情况。这样你才能知道你的策略是否有效。

　　考虑到X因素：每年都会有一些“X因素”——无法预见的事件或情况会让我们精心制定的预测落空。这些x因素可以是消极的，也可以是积极的，可以是本地的，也可以是国外的。

　　在房地产投资中，无聊是美好的。

　　缓慢而稳定的方法不仅是最安全的，也是最可靠的积累财富的方法。

　　不要落入这样的陷阱，认为你需要采取华丽的行动才能成功。相反，你的目标是让这个过程变得枯燥乏味，这样你的余生才会充满激情。

　　房地产投资的成功取决于耐心、纪律和坚持到底的能力。

　　所以，如果你的策略看起来有点枯燥，把它当作你做得对的标志。最终，那些保持耐心、持有优质资产、避免分心的投资者才是赢家。

　　投资应该是无聊的，因为它能让你享受投资之外令人兴奋的生活。