吉隆坡:房地产开发商Mah Sing Group Bhd希望政府实施额外措施，支持首次购房者，简化购房流程，加速房地产行业的复苏。

　　创始人兼集团董事总经理Tan Sri Leong Hoy Kum强调了这些措施的重要性，并引用了140多个行业的显着乘数效应，这将对整体经济产生积极影响。

　　其中一项建议措施是恢复“居者有其屋运动”(HOC)，以帮助购房者获得住房，并促进居者有其屋。

　　“事实证明，HOC运动所提供的激励措施对帮助购房者，同时减少住房空置情况至关重要，例如价格在30万令吉至100万令吉之间的房产100%免税。

　　在2024年10月18日公布2025年预算之前，他在一份声明中说:“为首次购房者提供10%的购房折扣也将有助于促进住房所有权。”

　　Leong表示，Mah Sing Group对房地产行业的前景持乐观态度，因为马来西亚国家银行(Bank Negara)稳定的隔夜政策利率为3.0%，稳定的就业状况为市场注入了信心，使房地产成为对冲通胀的有力工具。

　　梁家杰还希望，政府将为首次置业者提供3万令吉的一次性补贴，用于购买价格不超过50万令吉的房产，以减轻马来西亚年轻人和中等收入者的经济负担，尤其是在房价持续上涨的城市地区。

　　他还主张重新引入住房贷款利息的税收减免政策，该政策最初于2009年至2010年推出。

　　“这项税收减免为首次购房者提供了重大的财政支持，允许连续三年每年扣除高达10,000令吉的住房贷款利息。

　　梁家杰说:“这项措施将大大减轻新房主的经济负担，减轻他们的经济负担，并鼓励更多马来西亚人投资房地产。”

　　此外，他敦促政府考虑减少或取消合规成本，简化审批程序，以缓解开发成本和房价的压力。

　　具体措施可以包括降低开发费用、降低土地转换费用和免除公用事业费用。

　　他补充说:“简化监管程序和加快审批速度将有助于开发商缩短项目时间表和成本，使住房更容易为大众所负担。”

　　梁家杰进一步建议增加对在项目中采用绿色建筑技术的发展商的税务宽免和补助金，以推动业界采用更可持续的做法，并为环保作出积极贡献。——马来西亚

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