尽管经济形势普遍低迷，但超过一半的肯尼亚高净值个人(HNWI)预计今年他们的投资组合会增加。

　　这是最新一期莱坊年度财富报告(Knight Frank’s Annual Wealth Report)得出的结论。该报告表示，他们投资组合的预期增长是在该国经济预计增长5.2%的背景下实现的。

　　因此，越来越多的高净值个人通过投资第二套或第三套住房，将他们的投资汇回国内。

　　国际货币基金组织(IMF)预测，肯尼亚经济今年将增长5%，而全球平均增长率为3.1%。

　　世界银行(World Bank)预计，肯尼亚经济将增长5.2%。

　　房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的《财富报告》(Wealth Report)显示，大多数高净值人士首选在肯尼亚买房，比例为33%，其次是加拿大(21%)，英国(20%)。

　　选择目的地

　　肯尼亚也是第二套住房的首选目的地，占14.5%，其次是南非和英国。后者也是第三个主场的首选目的地，其次是肯尼亚和德国。

　　莱坊肯尼亚首席执行官马克?邓福德(Mark Dunford)表示:“这凸显了房地产在投资中的重要性，而只有10%的房地产在海外持有，这一事实凸显了他们把钱留在国内的重要性。”

　　该报告称，加拿大在高质量生活方面的声誉、英国与肯尼亚的历史渊源以及国际吸引力，使它们一直被列为购房首选。

　　邓福德表示，这些第二套和第三套住房大多由高净值人士出租，他们购买这些住房是为了财富增值、多元化、创收和继承。

　　根据这份报告，印度62%的高净值人士预计，他们的财富今年将大幅增长(10%)或小幅增长(低于10%)。

　　这种乐观的前景与影响大多数肯尼亚人的经济状况形成鲜明对比，肯尼亚人正在努力应对高利率、商品和服务成本上升以及就业市场萎缩等问题。

　　从该报告来看，只有6%的高净值人士预计他们的投资组合将缩水，而13%的人预计将保持不变。另有18%的受访者预计，降幅将略低于10%。

　　报告说，虽然悲观的前景代表了少数人的观点，但它为肯尼亚高净值人群的整体情绪引入了一个微妙的维度。

　　邓福德表示，6%的高净值人士预计他们的投资组合将缩水，这与市场的“许多变动”有关，尤其是与外汇有关。邓福德举了一个商业地产的例子，这些房地产以美元融资，但收益率为肯尼亚先令。

　　“然而，考虑到过去12个月的市场状况，这是一个非常小的数字，”他表示。

　　他补充称，高净值人士倾向于从长远角度看待经济，此类调查是了解其投资动向与预期前景的关键。

　　“虽然短期内情况非常困难，但希望和迹象表明，从中长期来看，我们将开始看到更强劲的复苏和持续的增长。这最终会涓滴效应，”邓福德表示。报告称，高净值人士对前景的乐观态度还取决于政治稳定，这被视为有利于投资目的。

　　“肯尼亚高净值人士的普遍情绪反映出他们对该国经济增长的信心有所增强。这些发现与世界银行(World Bank)最近的预测相符，后者预测肯尼亚经济将以5.2%的更快速度增长。”