根据经济与社会研究所(ESRI)的一份新报告，土地发展局(LDA)获得公共和私人土地的额外权力可能有助于降低建造房屋的成本。

　　ESRI对新住房供应限制的新研究表明，建筑业存在持续的限制，包括通胀压力和劳动力短缺。

　　根据这份题为“增加未来住房供应:对爱尔兰经济的影响”的报告，由于投机和近年来房价的上涨，爱尔兰的土地价格传统上一直不稳定。

　　为了解决这一问题，ESRI表示，一个有权收购公共和私人土地用于住宅开发的国家机构将减少土地投机。

　　“这将导致土地价格的投机成分大幅降低，从而可能大幅降低住房建设的一项关键成本，”今天上午发布的报告写道。

　　该报告建议，可以使用LDA，并赋予该机构更大的权力，可能会对建造房屋的成本产生“重大影响”。

　　LDA目前负责在国有土地上开发住房，该机构优先建设成本租赁住房。

　　然而，ESRI的报告也指出，直接获取土地可能会面临重大的法律挑战。

　　“然而，应该指出的是，鉴于爱尔兰房地产行业的诉讼性质，以这种方式获取土地的法律挑战可能会很大。”

　　它补充说，任何土地都可以分配给批准的住房机构(AHB)，地方当局或私人开发商，绕过招标过程。

　　“这也将避免私人开发商、地方当局和AHBs都试图获得同一块开发土地，导致价格上涨的可能性。”

　　该研究还确定了爱尔兰住房政策的其他领域，可以更新，以允许更多的住房进入市场。

　　这包括在全国范围内增加模块化住房的开发数量，以及空置和废弃房屋的重新开发。

　　该报告引用了最新的GeoDirectory住宅楼报告，该报告估计全国有90158套空置房屋，以及22096套废弃房屋。

　　报告写道:“因此，在这90158套住房中，有一些可以添加到住房库存中，所需的劳动力或材料要比建造相同数量的新住房所需的少得多。”