气候危机可能会对房地产市场产生严重影响。

　　房主看到他们的保险费飞涨，他们的保险范围被削减。

　　以下是受气候变化影响最大的11个美国房地产市场。

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　　如果买房还不够复杂，除了抵押贷款利率和财产税，还有一件事要考虑:气候危机。

　　自然灾害更加频繁和严重。在加州，野火正在燃烧数十万英亩的土地，公园大火成为该州历史上第五大野火。与此同时，东海岸正在经历有史以来最活跃的大西洋飓风季节。

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　　金融服务公司Bankrate进行的一项研究显示，保险公司正密切关注更加极端的天气，因此他们要求更高的保费。预计家庭保险成本将在2024年及以后继续上升。以下是你需要知道的关于气候变化时代的房屋保险，以及风险最大的美国房地产市场。

　　根据国家环境信息中心的数据，自1980年以来，美国经历了391次自然灾害，损失超过10亿美元。这些灾害包括洪水、强风暴、热带气旋和野火。

　　而且这个数字只会越来越高。从1980年到1989年的十年间，发生了620亿美元的灾难。在2010年至2019年的十年间，这一数字为351。

　　在过去的40年里，极端天气的发生次数增加了五倍多，保险公司的应对措施不仅是提高费率和免赔额，而且还将某些天气事件排除在风险承保范围之外。

　　据Bankrate称，几家房屋保险公司正在改变他们的评级政策，以应对极端天气的增加，导致野火或飓风易发地区的覆盖范围有限。加州最大的房屋保险公司State Farm今年3月宣布，将终止该州的7.2万份房屋保单，理由是不可持续的“灾难风险”。虽然州立农场最近撤销了这一决定，并同意更新这些政策，但加州的房主必须通过国家支持的保险计划单独获得火灾保险。这使得加州的潜在购房者更难获得全面的保险。

　　同样重要的是要注意，房屋保险费率是由气候以外的一系列因素决定的，包括房屋的年龄和状况以及房主的信用评分。尽管如此，随着越来越多的保险公司在制定保单时考虑到极端天气，与气候变化相关的风险在家庭保险的保费定价中发挥着不可否认的日益重要的作用。

　　加州并不是唯一一个受到气候变化影响的州。

　　Bankrate汇总了11个灾害多发州的房屋保险数据，并确定了这些地区灾害损失风险最高的城市。我们将结果按他们的年平均保险费降序排列如下。

　　这些市场中的每一个都至少面临两种自然灾害。为了便于比较，所示的年保险费代表了房主为30万美元的住宅保险需要支付的费用。全国平均房价为2230美元。

　　

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　　年平均保险费:10473美元

　　全州平均年保险费:5533美元

　　潜在的自然灾害风险:飓风、洪水

　　

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　　年平均保险费:6031美元

　　全州平均年保险费:4274美元

　　潜在的自然灾害风险:飓风、龙卷风、洪水

　　

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　　年平均保险费:5476美元

　　全州平均年保险费:4700美元

　　潜在的自然灾害风险:龙卷风、野火、冰暴、洪水

　　

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　　年平均保险费:5433美元

　　全州平均年保险费:2820美元

　　潜在的自然灾害风险:严重的风暴、飓风

　　

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　　年平均保险费:4973美元

　　全州平均年保险费:3726美元

　　潜在的自然灾害:火灾、龙卷风、洪水、飓风

　　

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　　年平均保险费:2880美元

　　全州平均年保险费:2410美元

　　潜在的自然灾害风险:严重的风暴，龙卷风

　　

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　　年平均保险费:2702美元

　　全州平均年保险费:2189美元

　　潜在的自然灾害风险:严重的风暴、洪水

　　

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　　年平均保险费:2702美元

　　全州平均年保险费:2189美元

　　潜在的自然灾害风险:严重的风暴、洪水

　　

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　　年平均保险费:1910美元

　　全州平均年保险费:1453美元

　　潜在的自然灾害风险:地震、野火、洪水

　　

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　　年平均保险费:1884美元

　　全州平均年保险费为1945美元

　　潜在的自然灾害风险:飓风、洪水

　　

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　　年平均保险费:1662美元

　　全州平均年保险费:1149美元

　　潜在的自然灾害风险:严重的风暴、龙卷风、洪水