房屋署的总开发成本研究评估了交付四种不同建筑类型的成本：三居室半独立式住宅；两居室的郊区公寓；一个两居室的城市公寓和专门建造的学生宿舍-在大都柏林地区。

　　都柏林房地产顾问米切尔·麦克德莫特（Mitchell McDermott）进行的这项研究使用了从2024年第一季度开始的具体“匿名案例研究项目”。它不仅包括土地和硬建设成本，还包括所谓的“软”建设成本：土地、开发税费、专业费用、增值税、开发商利润。

　　该报告计算出，在都柏林建造一套三床五人半独立式住宅的成本为450,652欧元，而硬建筑成本为175,636欧元。涉及的土地成本，包括印花税和购置费，估计为83,943欧元。

　　调查发现，在都柏林，郊区交付一套两居室公寓的成本从549,790欧元到市区的591,783欧元不等。由于对电梯、停车位和消防安全规定等结构要求的增加，公寓的建造成本往往高于住宅。

　　城市公寓的价格更高。在这里，该研究将地下室停车位的成本定为每套34,229欧元。土地成本（包括印花税和收购费）为70,703欧元（占总额的12%），而开发商的利润率为48,605欧元（8.4%）。

　　提供一个典型的学生住宿单元的成本为207,033欧元。

　　报名参加

　　按一个lerts

　　并有最好的新闻，分析和评论直接发送到您的手机

　　加入

　　WhatsApp上的爱尔兰时报

　　保持与时俱进

　　听听我们的

　　Inside Politics播客

　　为了最好的政治谈话和分析