另外还有73,100平方米的空间正在建设中。

　　高力国际在一份报告中表示，随着6月份MQT的实际完工，墨尔本CBD在第二季度增加了69000平方米的新办公供应。在今年的剩余时间里，整个CBD的额外可用空间将代表翻新的办公空间，而不是任何新的办公供应。

　　报告补充说:“Mirvac的7 Spencer Street(45,000平方米)和GPT的51 Flinders Lane(28,000平方米)还有73,100平方米的新办公供应正在建设中，而Bourke Street 435预计要到2026年底才能完工。”

　　以下是高力的更多内容:

　　截至2023年12月的6个月，CBD写字楼市场的净吸纳量为负(-26,900平方米)，而截至H1-2023年的净吸纳量为负66,150平方米(最新数据)。高档库存录得12,300平方米的积极吸收，突显了租户转向优质的趋势。

　　截至2023年下半年，a级库存的吸收率为负(-15,200平方米)，但与6个月前的记录(-60,800平方米)相比有重大改善，二级库存的吸收率上升，特别是b级建筑(-12,900平方米)。

　　虽然吸收率总体上是负面的，但租户越来越挑剔，更高质量的建筑在整个市场上显示出竞争优势，正如东部核心区内的优质建筑所表现出来的那样。