人们猜测“女士大道”（Ladies ' Mile）购物走廊正在失去活力，伯灵顿服装厂（Burlington Coat Factory）不理会这种猜测，于是将店面面积扩大了一倍，搬到了第六大道620号。这是一栋建于1896年的铸铁建筑，是西14街和西23街之间大道上最具标志性的建筑之一。

　　这家服装商签约的店面面积不到8万平方英尺，蚕食了破产的Bed Bath and Beyond留下的近10万平方英尺的零售空间。这份三层楼的租约几乎使伯灵顿在走廊上的地位增加了一倍，它将在第六大道695号附近留下4万平方英尺的空间。

　　这笔为期12年的伯灵顿交易标志着合资业主RXR Realty和哈德逊湾资本（Hudson Bay Capital）又一次从悬崖边回来的成功。去年10月，哈德逊湾作为合作伙伴加入了该公司，后者以3.2亿美元的贷款对620 Sixth进行了资本重组。

　　2021年，大流行和租户破产使620 Sixth空置了一半。RXR董事总经理比尔?埃尔德（Bill Elder）表示，如今，在最近的几笔交易之后，50万平方英尺的办公和零售空间几乎已经没有剩余空间了。（整栋大楼面积为70万平方英尺，但物业服务联盟bj32拥有20万平方英尺的公寓单元。）

　　埃尔德说：“除了8000平方英尺的地方外，几乎所有的地方都租出去了，我们即将在那里开一家很棒的店。”

　　他拒绝透露即将入住的房客的名字。

　　伯灵顿的中间租金是每平方英尺100美元，两个角落的租金是每平方英尺175美元。

　　与此同时，T.J. Maxx和Marshalls分别签署了大约68,000平方英尺和38,000平方英尺的五年零售续签协议。

　　在WeWork离开其巨大的街区后，业主们在办公室前面也忙得不可开交。

　　“我们不得不重新定位整栋建筑，”埃尔德说。

　　没花多长时间。科技公司Palantir签下了14万平方英尺的租约，手机银行应用Current拿下了7.2万平方英尺的租约，Cole Haan续订了6.2万平方英尺的租约。

　　伯灵顿的代表是CNS房地产公司的克里夫·西蒙。RXR由Daniel Birney和RIPCO的Richard Skulnik、Lindsay Zegans、Ben Sabin和Mary Schwagerl代表。

　　长达9个街区、由市政府指定的“女士大道”历史街区，没有迹象显示零售业在撤离。Trader Joe 's、Container Store和Old Navy的大型店面与各种各样的用户共享这些街区，如Men 's Wearhouse、Blick艺术用品、Nut Factory、“健康”餐厅oasis和Genius Gems，后者是一种围绕磁性瓷砖构建的游戏和学习体验。

　　空缺大多在小空间。消息人士称，伯灵顿将留下的空间不会在市场上出售。未经证实的传言是，695六号的业主Cudge Realty希望将这栋楼改建为公寓。

　　与此同时，北面两个街区即将发生重大变化。国家数学博物馆（National Museum of Mathematics）在第六大道635号、西20街拐角处租了34000多平方英尺（约合34000平方米）的场地。它几乎是博物馆位于东26街11号的原始空间的两倍大，甚至比目前位于第五大道225号的快闪空间还要大。

　　目前尚不清楚博物馆为租用新空间支付了多少钱，但数字显然是加起来的。

　　据《商业观察》报道，该交易结合了与房东Spear Street Capital的直接租赁和前租户Lowe 's的转租。