卡塔尔多哈：高纬环球在其最新报告中称，多哈零售业在2024年最后一个季度见证了客流量和支出的增长，主要是由于卡塔尔游客人数激增。

　　该报告强调，多哈19家最大的购物中心目前提供近150万平方米的总可出租面积，另外在全国各地有组织的室内购物中心还有30万平方米的空间。此外，在珍珠岛、瓦奇夫市场、瓦克拉市场、米谢雷布市中心、卡塔拉、多哈港和卢塞尔大道等“露天”目的地，还有超过40万平方米的可出租空间，其中大部分都是餐饮门店。

　　卡塔尔即将到来的重要零售开发项目之一是阿布哈穆尔的多哈购物中心。该购物中心原定于第四季度开业，现在预计将于2025年开业，增加约10万平方米的可租赁空间，包括去年第一季度开业的主力超市（Lulu）。自2017年以来，卡塔尔零售建筑面积的快速增长，无论是在有组织的购物中心还是露天目的地，都导致了双层市场。

　　因此，与更受欢迎的地点相比，一些开发项目表现不佳，这在租户需求中已经变得明显。虽然对新零售经营者进入市场的需求仍然强劲，但这种需求主要集中在少数几个地区，这些地区全年客流量都很强劲。

　　黄金零售地段的租金保持稳定，但二线地段的租金已经走软，房东正在提供更高的租金激励措施，以吸引租户和增加入住率。

　　多哈主要购物中心的单间公寓的典型租金在每平方米220里亚尔到260里亚尔之间，较小的公寓的租金在每平方米300里亚尔到450里亚尔之间。在多哈的超级区域购物中心开业后，客流量减少的购物中心已将一线单位的租金降至每平方米200里亚尔以下。

　　在卡塔尔一些受欢迎的户外目的地，餐馆和咖啡馆每月的租金收入通常在每平方米120里亚尔到180里亚尔之间。根据牛津经济研究院的数据，卡塔尔的零售总额在2023年增长了4%，而在过去三年中，它增长了22%。尽管零售额有所增长，但由于供过于求，卡塔尔的零售房地产市场正面临挑战。