副总统卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)提议为首次购房者提供2.5万美元的首付援助，这一提议引发了两极分化的反应，一些人称赞该计划是公平竞争的一种方式，而另一些人则认为这将推高房价。

　　但2.5万美元的首付到底能买多少房子呢?根据Realtor.com?经济研究团队的一项新分析，答案很大程度上取决于你在这个国家的哪个地区。

　　研究发现，假设购房者只依赖拟议中的联邦信贷，而不动用自己的任何现金，2.5万美元的补贴将支付美国16个大都市区中位价房屋10%的首付。

　　其中五个城市位于摇摆州，这将是哈里斯在11月面对唐纳德·特朗普时的关键所在:宾夕法尼亚州的斯克兰顿;宾夕法尼亚州匹兹堡;伊利,PA;兰辛,心肌梗死;以及密歇根州的弗林特。同样上榜的还有俄亥俄州的扬斯敦都会区，包括宾夕法尼亚州的部分地区。

　　在其他11个2.5万美元就能支付10%首付的城市中，有8个位于预计将在11月投票给特朗普的州，3个位于坚定支持哈里斯阵营的州。

　　当然，典型的购房者可能会把自己的一些资金带到交易中。根据美联储(Federal Reserve)的数据，租房者的净资产中位数约为1万美元，许多人可以用自己的部分积蓄来补充联邦政府的首付贷款。

　　此外，首次购房者更有可能寻找价格区间较低端的房屋，包括价格低于该地区中位数价格的小型房屋。尽管如此，这项新研究还是为我们提供了一个窗口，让我们了解到拟议中的购房者信贷将在哪些方面产生最大的影响——反过来，它也可能在哪些方面对选民最有吸引力。

　　Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)说:“虽然提议的首付款援助可以覆盖全国许多最负担得起的市场的全部首付款，但大多数潜在买家已经有了一些首付款储蓄，即使在价格较高的市场，这种提振也可能正是他们早日拥有住房所需要的。”

　　她补充说:“选择一大笔首付款可以帮助买家减少房屋贷款的规模，从而最大限度地减少利息支付，或者可以用来购买价格略高的房屋，而不会增加贷款规模。”“不管怎样，现金的流入可以帮助首次购房者在如今的高价市场上更有效地竞争，尽管他们没有现有的房屋净值可以利用。”

　　值得注意的是，对于首次购房者来说，2.5万美元的首付优惠最多的地区集中在中西部。宾夕法尼亚州、密歇根州和威斯康星州这三个“铁锈地带”的摇摆州被认为对哈里斯能否赢得大选至关重要。

　　哈里斯计划的许多细节仍不清楚，包括谁有资格获得补贴，以及资金将如何支付。

　　哈里斯在接受采访时表示，援助将以税收抵免的形式出现。哈里斯竞选团队还表示，这笔资金将用于按时支付租金至少两年的首次购房者。

　　据推测，只有符合抵押贷款条件的购房者才能享受到这项优惠。买家仍然需要确保他们有能力支付每月的抵押贷款。