住房和副财政部长克里斯·毕晓普（Chris Bishop）表示，政府已同意进行一系列改革，以消除社区住房提供者（CHPs）在提供社会住房方面面临的障碍。

　　“社会住房是新西兰住房市场的重要组成部分，为低收入租户提供负担得起的租赁住房。CHPs在为有需要的人提供住房方面做得很好，在新西兰已经运营了大约13700个社会住房。

　　“政府希望CHPs在与国有的Kāinga Ora - Homes和社区竞争提供社会住房的资金时得到公平的对待。与上一届政府不同，我们不知道是国家还是社区部门提供社会住房。

　　“自2014年以来，chp已经能够获得政府提供的与收入相关的租金补贴（IRRS），但他们往往难以获得公平反映建设社会住房潜在风险的融资，而Kāinga Ora可以获得政府贷款。”

　　为了帮助解决这一差距和降低融资成本，政府已指示官员在短期内推进以下改革：

　　更改到co新住房供应的合同，以使国内收入报告收入流对投资者和金融家更具吸引力，包括探索取消终止公司便利条款、延长补偿条款，以及研究拨款批准安排，包括原则上尽早批准，使卫生防护中心的投资更有保障。

　　增加租赁的使用，以提供社会住房，在情况下电子租赁物有所值。这将有助于迅速提供更多的社会住房，并将带来更多的经济效益只适用于尚未入住的新建房屋。

　　将现时支付给卫生服务中心的部分营运补助金用于新屋发展，于公司成立时预先支付新的社会住房合同达成一致。这笔资本资金，原则上同意高达7,000万美元，将在有针对性的情况下提供给卫生保健中心股权，使他们能够以更优惠的利率筹集资金。否则，该运营补充将在合同有效期内逐步支付给CHPs。

　　“此外，澳大利亚储备银行目前正在考虑审查标准化风险权重的方案。财政部长将设定一项预期，即这项工作将优先考虑chp的治疗。毕晓普表示：“部长们和该行业都担心，目前的风险权重对chp不利，降低了它们以有竞争力的利率从银行借款的能力。”

　　他说：“政府亦致力研究为卫生服务提供者提供增信措施，使他们能够获得适当的贷款。”在未来三至四个月，政府将考虑一系列方案，以支持卫生保健企业以反映其实际风险和情况的条款获得贷款。

　　“部长们已指示财政部和住房和城市发展部（HUD）调查支持chp获得债务的选择。除了消除资本市场为CHPs融资的任何障碍外，这些选择可包括：

　　向卫生服务提供者提供直接贷款或担保；

　　设立Crown中介机构以提高融资效率，或

　　向私人贷款人提供贷款或担保的。

　　“卫生保健公司获得的融资不会受到不必要的限制，这将使他们有更强的经济理由来建造更多的社会住房，并在卫生保健公司和Kāinga Ora在公平竞争环境中提供社会住房方面取得进展。

　　各机构将在2025年第一季度与卫生防护部门合作，然后向部长们报告并提供建议。

　　“随着时间的推移，这些变化将帮助我们实现CHPs和Kāinga Ora在提供新的社会住房方面的竞争，并将有助于实现更好的物有所值。”在社会住房方面，更好的物有所值意味着我们能够提供更多的社会住房，为更多有需要的人提供住房。”

　　财政部和住房和城市发展部将与CHP部门合作，在2025年初向部长们提供有关这些变化的建议。